подальшою передачею даної площі будівлі у власність ІП Распертова Н.В. br/>
2. Опис проекту
В
Фактичний стан
Територія
Земельна ділянка, на території якого розташована будівля, знаходиться в центральній частині м. Лясковська. Площа земельної ділянки або площа забудови складає 1.329,9 м2. p> Земельна ділянка не огороджений, територія навколо будівлі являє собою грунтове покриття. p> Схема розташування будівлі представлена ​​у додаток 1.
Будівля
Ця у проекті будівля гуртожитку, розташоване, як було згадано вище, за адресою: м. Лясковська, 6 мкр., д. 40., побудовано в 1982 р. і представлено двома корпусами висотою в п'ять поверхів, зміщених симетрично відносно один одного. p> Загальна площа будівлі становить 5.419,1 м2 (166 житлових кімнат), з них:
житлова площа - 2.376,5 м2;
допоміжна площа - 3.042,6 м2. p> Фундамент будівлі утворений залізобетонними блоками, які служать стінами для підвального приміщення, капітальні стіни задні виконані з керамзито-бетонних панелей висотою на один поверх. Підвальне і міжповерхові перекриття являють собою залізобетонні плити. Дах будівлі виконана з легких залізобетонних плит. Загальний стан будівлі задовільний, у Відповідно до висновку технічної експертизи проведеної в листопаді 2005 р., знос будівлі склав 16%.
На етапі здачі будівлі в експлуатацію стіни в житлових кімнатах були покриті шпалерами, в коридорі стіни були пофарбовані на висоту 1,5 м, під допоміжних приміщеннях стіни були облицьовані керамічною плиткою. Вікна та двері в приміщеннях були виконані з дерева. Підлога в приміщеннях - дощатий, виконаний з коротких дерев'яних відрізків. p> В даний час, внаслідок того, що протягом тривалого періоду будівлю не мало власника і знаходилося в занедбаному стані, внутрішні конструкції дверей і вікон розібрані, демонтовано систему електропостачання, опалення, водопостачання та каналізації, внутрішня поверхню житлових і допоміжних приміщень знаходиться в критичному стані. p> Інфраструктура
Раніше будівля було підключено до інфраструктурних комунікацій міста, які на даний момент не використовуються, тому що відключені. Функціонування системи може бути відновлено при відновленні відключених ділянок. br/>
Заходи з реконструкції будівлі
Для здійснення проекту, тобто організації готелі тривалого проживання, необхідне проведення реконструкційних робіт площі будівлі, на базі якої ІП Распертов Н.В. планує організувати готель (1 поверх корпусу А будівлі гуртожитку). Загальна реконструируемая площа становить 415, 3 м2. При цьому планується організувати 10 готельних номерів (за 2 кімнати в кожному), кімнату для адміністративного та допоміжного персоналу. p> Схема 1 поверху корпусу А будівлі представлена ​​в додатку 2. p> Слід зазначити, що будуть проведені тільки внутрішні роботи, т.к. фасад будівлі знаходиться в задовільному стані. p> На початковому етапі, до реконструкційних робіт, IP Распертовим Н.В. будуть проводитися:
розробка проектно-кошторисної документації;
оформлення документів з передачі площі будівлі в довірче користування;
організація будівельного майданчика (тобто підготовка до проведення реконструкційних робіт).
Далі, тобто для безпосереднього проведення реконструкції (початок робіт з реконструкції заплановано на травень 2006 р.), потрібне проведення наступних будівельно-монтажних робіт:
демонтаж і монтаж вікон, вхідних та міжкімнатних дверей;
демонтаж наявних каналізаційних, водопровідних та опалювальних систем;
монтаж каналізаційних, водопровідних і опалювальних систем, підведення електрики;
оздоблювальні роботи внутрішніх приміщень.
Двері головного та додаткового входів в готель будуть виконані з металу. Вхідні двері номерів також будуть металевими, міжкімнатні двері та двері допоміжних приміщень, у свою чергу, дерев'яними. Монтовані вікна будуть дерев'яними. p> Установлювана система каналізації буде представлена пластиковими трубами, діаметром 50 мм і іншими необхідними відповідними пристосуваннями (трійники, відведення і т.п.). p> Система водопостачання буде виконана з металевих труб:
діаметром 57 мм, для підключення до центральної системи водопостачання міста;
діаметром 40 мм, для розводки всередині будівлі;
діаметром 15 мм, для підключення до сантехнічних вузлів.
Змонтована система опалення буде підведена допомогою використання металевих труб:
діаметром 57 мм, для підключення до ТЕЦ міста;
діаметром 40 мм, для розводки всередині будівлі;
діаметром 15 мм, для обв'язки радіаторів (батарей) і т.п. p> Електропостачання будівлі здійснюватиметься від центральної лінії електропостачання шляхом прокладки підземної лінії електропередач і внутрішньої розведення електричних проводів. Для цих цілей будуть використані:
трижильний кабель електропереда...
