аксимально знизити всі ризики неплатоспроможності Позичальника при іпотечному кредитуванні. Іншими словами, завдання страховика полягає в мінімізації ризиків банку, пов'язаних з припиненням клієнтом виплат. Даний вид страхування включає в себе різний набір ризиків, визначається взаємовідносинами банку і страхової компанії в кожному конкретному випадку.
При видачі кредиту банк може включити додаткові вимоги щодо страхування: страхування життя і працездатності, страхування цивільної відповідальності, яка випливає з експлуатації заставленого об'єкта. У договір можуть включатися й інші види страхування, що забезпечують гарантію на випадок непередбачених витрат клієнта, які можуть спричинити за собою припинення або припинення платежів по іпотечним кредитом.
Перелік ризиків може бути дуже широким - сама квартира, її конструктивні елементи, внутрішнє оздоблення, інженерне обладнання можуть страхуватися від стихійного лиха, пожежі та наслідків нею гасіння, вибуху газу, кримінального вибуху, аварій каналізаційних, водопровідних, опалювальних мереж, аварій внутрішніх водостоків.
1. ВИНИКНЕННЯ ІПОТЕКИ ТА ОСНОВНІ ІСТОРИЧНІ ЕТАПИ ЇЇ РОЗВИТКУ
Світовий досвід розвитку країн свідчить про тому, що практично всі країни різною мірою піддавалися криз, переживали економічні труднощі. У всі часи самим живучим економічним механізмом для підняття платоспроможного попиту населення є той, який приносить помітні вигоди, розвиває ринок нерухомості, отже, витягує економіку з прірви. Таким ефективним важелем для залучення капіталів була і залишається в даний час іпотека.
Іпотека - не сучасне слово, яке прийшло до нас з країн розвиненого капіталізму, як думають багато хто. Історія іпотечного кредитування йде корінням в глиб цивілізації. Іпотека вперше стала розвиватися в Греції в VI столітті до нашої ери. Тоді вперше позикодавець прийняв земельну ділянку боржника в якості забезпечення свого позики: на кордоні земельної ділянки боржника був встановлений стовп, на якому було написано, що дану земельну ділянку узятий у заставу на таку-то суму і на певний термін. Цей стовп був названий грецьким словом В«іпотекаВ», що значить підставка. Стародавні римляни перейняли інститут іпотечного кредитування у грецьких колоній, і потім свій новий розвиток інститут іпотеки отримує в Римській імперії. У I в. н. е.. створювалися іпотечні інститути, які видавали кредити під заставу майна приватним особам. У правління імператора Антонія Пія (II ст. Н. Е..) Було розроблено особливе законодавство для іпотечних банків. Вже тоді існувало близько 50 банків і діяло понад 800 лихварських і міняльних контор. Поступово іпотека входить і в середньовічне європейське законодавство [17]. p> У середньовіччя шляхом наступності римського права іпотека перейшла в західно-європейське законодавство, в основному, в німецьке. Німецьке право принесло в розвиток іпотеки гласність і формалізувало його.
Історія іпотеки...
