ельних підрядів виходить, минаючи тендери (торги), не відбувається ніякого природного (при досконалої конкуренції) вирівнювання умов функціонування і громадських вимог до підрядників. Це визначає істотні як регіональні, так і внутрішньорегіональні відмінності в рівнях цін, зобов'язання сторін та інших факторів. p> Функціонування і всі перетворення будівельного комплексу об'єктивно відбуваються в реальних тимчасових інтервалах. Можна виділити наступні шість якісно різних станів [25]:
1 стан - доперебудовний (до 1988-1990г.г.);
2 стан - перехідне, нестійке (1990-1994г.г.);
3 стан - нецивілізовано-ринкове (1994-2005 р.р.);
4 стан - ринкове (2005-2009 рр.);
5 стан - цивілізовано-ринкове (можливо в майбутньому);
6 стан - посткатастрофіческое (можливо за несприятливого розвитку подій). p> Неймовірно важкі перетворення в будівельному комплексі були ускладнені загальним кризовим станом вітчизняної економіки, спадом інвестиційної діяльності, високими темпами інфляції, кризою неплатежів і т.д. Скорочення більш ніж в 3 рази попиту на будівельну продукцію, інфляція, яка з'їдає оборотні кошти і багато іншого визначили стан виробничого апарату галузі, рівень зайнятості та спрямованість дій господарюючих суб'єктів у цій сфері. p> Стан будівельного комплексу до 2005 року - третя позиція - характеризувалося, з одного боку, початком переважання недержавних форм власності в будівельному комплексі, а з іншого - відсутністю дійсної конкуренції на будівельному ринку, а головне - наявністю можливості для підрядників отримувати незароблену прибуток шляхом обрахунку і обману замовників. Функціонування системи було неефективно і не відповідало суспільним вимогам. p> Нинішнє стан - четверта позиція - характеризується переважанням недержавних форм власності у будівельному комплексі та розвитком конкуренції на будівельному ринку. Розгромна можливість вибору підрядників дозволяє замовнику пред'являти високі вимоги до якості будівельних робіт. p> Основний момент в сучасних підходах оцінки зроблений на якісні параметри, описують такі характеристики, як надійність виконання договірних зобов'язань, характер і ступінь конкурентоспроможності цін, що складаються на ринку стандарти тривалості споруди різнорідних об'єктів, цивілізовані рівні рентабельності, характеристики істинного стану виробничого апарату та інші подібні ринкові параметри. p> За обсягом виробленої продукції і кількістю зайнятих людських ресурсів на будівельну галузь припадає приблизно десята частина економіки країни. У будівельній галузі діють близько 70 тисяч будівельно-монтажних організацій. Перебудовні процеси в економіці країни та роздержавлення великих державних і монтажних трестів призвели до різкого збільшення числа малих будівельних і монтажних організацій різних форм власності. Одночасно з утворенням малих будівельних організацій відбулося скорочення чисельності працюють у цих організаціях. Слід зазначити різко п...
