Зміст
Введення
1. Економічні особливості будівництва в умовах ринкової економіки
1.1 Техніко-економічні особливості будівельної галузі
1.2 Організаційно-економічні особливості будівництва
2. Ринкові відносини в будівництві та основні показники розвитку будівельної галузі
2.1 Ринкові структури будівництва
2.2 Сучасний стан будівельного комплексу
Висновок
Задача
Література
Введення
У процесі переходу до ринкових відносин економіка нашої країни пройшла через важку кризу і зазнала значних змін, що не обійшли стороною жодну галузь народного господарства. Не виняток і будівельний комплекс. Змінився склад учасників будівництва, основи їх взаємин.
Будівельна галузь є основою, що створює основні фонди для всіх інших галузей економіки. Саме тому державі необхідно стежити за розвитком ринкових відносин у будівництві, допомагати галузі відродитися. Таким чином, розвиток будівельного комплексу є досить актуальною темою на сьогоднішній день.
Метою даної роботи є вивчення становлення і розвитку ринкових відносин у будівельному комплексі.
У відповідності з поставленою метою вирішуються такі завдання:
1. Розгляд особливостей будівельної галузі. p> 2. Вивчення розвитку ринкових відносин у будівництві. p> 3. Розгляд сучасної ситуації в будівельному комплексі. br/>
1. Економічні особливості будівництва в умовах ринкової економіки
В
1.1 Техніко-економічні особливості будівельної галузі
Будівництво є галуззю матеріального виробництва, в якій здійснюється зведення та реконструкція будівель та споруд різного призначення, або, інакше, створюється пасивна частина основних фондів виробничого та невиробничого призначення, здійснюється монтаж основних фондів та їх ремонт. Будівництво створює матеріальний базис суспільства - матеріальні умови і засоби праці для всіх галузей виробництва (промисловості, транспорту, сільського господарства тощо), а також для життя людей (будинки, школи, таблиці та ін.) Тому розвиток будівництва є необхідною умовою формування і безперервного зростання всіх галузей виробництва, добробуту і культурного рівня життя народу. На будівельну галузь припадає приблизно десята частина економіки країни. p> З переходом на ринкові умови господарювання будівельні підприємства від відпрацьованої роками і керованою "зверху" підрядної діяльності перейшли на принципово новий для них тип інвестиційно-будівельної діяльності. Ця діяльність носить характер підприємництва, який узагальнено можна назвати як бізнес у сфері будівництва, реконструкції та реалізації об'єктів нерухомості різного призначення.
Бізнес у сфері будівництва включає в себе: вишукування інвестиційних ресурсів, участь у конкурсах (тендерах) на будівництво або реконструкцію відповідних об'єктів, вивчення і можливість подолання економічних і виробничо-технічних ризиків, використання сучасного менеджменту та маркетингу, створення сприятливих умов для реалізації побудованого (Реконструюється) об'єкта потенційним покупцям і замовникам, розробка і введення нових ідей, технологій, продукції (інновацій) у будівельне виробництво.
Будівництво, на відміну від інших галузей, має низку специфічних особливостей. Їх можна умовно поділити на дві групи (малюнок 1).
В
Рисунок 1 - Класифікація особливостей будівництва
Перша група - техніко-економічні особливості - визначаються технічними особливостями будівельної продукції та будівельного виробництва.
Особливості будівельної продукції порівняно, наприклад, з продукцією машинобудування та інших галузей промисловості виражаються в тому, що будівельна продукція:
- нерухома і територіально закріплена (кожна будівля споруджується на спеціально відведеній майданчику відповідно до плану міської забудови або схемою забудови території);
- має великі розміри;
- різноманітна (Практично немає однакових будинків, навіть житлові будинки, споруджувані за типовими проектам, відрізняються між собою фундаментами, обробкою і деякими конструкціями);
- многодетальна і складна (номенклатура застосовуваних у будівництві матеріалів, деталей і конструкцій досягає декількох сотень найменувань);
- матеріаломісткі і має велику вагу (матеріальні витрати у вартості будівництва будівель досягають 70 і більше відсотків);
- носить індивідуальний характер (кожен об'єкт або комплекс будівельно-монтажних робіт виконується за окремим проектом);
- капіталомісткі - вимагає великих одноразових витрат інвестиційних ресурсів;
- має тривалий термін служби (середній термін експлуатації будівель близько п'ятдесяти років).
Основні особливості будівельного виробництва наступні:
В· тривалість виробничого циклу;
В· робота на відкритому повітрі - вплив кліматичних і погодних умо...
