удинків, будівель, споруд та державний кадастровий облік земельних ділянок об'єднані в єдиний державний кадастровий облік нерухомого майна. Ведеться кадастровий облік не тільки земельних ділянок, будівель, споруд, а й приміщень, об'єктів незавершеного будівництва підземних споруд, якщо інше не передбачено федеральним законом (далі також - об'єкти нерухомості). p align="justify"> Державний кадастровий облік нерухомості (далі - кадастровий облік) за Законом про ГКН забезпечує підтвердження існування нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно як індивідуально-визначеної речі, а також забезпечує внесення відомостей про таке майно до державного кадастр нерухомості.
У ст. 130 Цивільного кодексу Російської Федерації (частина перша) (далі - ЦК РФ) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.
У ст.4 Закону про ГКН визначено основні принципи ведення державного кадастру нерухомості. Вони являють собою основні, вихідні початку, що виражають зміст зазначеної діяльності. p align="justify"> До принципів ведення кадастру належать:
- єдність технології його ведення на всій території РФ. Даний принцип означає, що незалежно від того, в якому суб'єкті РФ ведеться державний кадастр, методи його ведення, внесення до нього відомостей, їх зберігання, а також порядок надання інформації однакові в межах країни;
- забезпечення загальнодоступності і безперервності актуалізації містяться в ньому відомостей. Даний принцип, по суті, об'єднує два: відповідно з першим інформація, що міститься в кадастрі, є доступною і відкритою для сторонніх осіб, за винятком кадастрових відомостей, доступ до яких обмежений (п. 8 ст. 4); другий принцип означає, що державний кадастр нерухомості постійно оновлюється. Тому він є джерелом актуальних і достовірних відомостей;
- порівнянність кадастрових відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційних ресурсах;
- ведення кадастру допускається як на паперових носіях, так і в електронному вигляді. Але у випадку виникнення суперечності між відомостями, що містяться на паперовому та електронному носіях, пріоритет надано саме паперовим носіям;
- містяться в державному кадастрі нерухомості документи підлягають постійному зберіганню; їх знищення та вилучення з них будь-яких частин не допускаються;
- відомості вносяться до державного кадастр нерухомості органом...
