ослідженні можливості розділу житлового будівництва в першу чергу слід встановити технічну можливість розділу житлового будинку, що є основним будовою, а потім господарських будівель і споруд.
2 Методи дослідження
При виробництві будівельно-технічних експертиз по розділу домобудівництва використовуються такі методи дослідження:
-спрямовані на визначення технічної можливості розділу житлового будівництва в ідеальних або реальних частках (огляд на місці),
вимір, опис, фіксація, порівняння (зіставлення),
проектування ізольованих квартир у житловому будинку шляхом перепланувань;
-методика визначення фізичного зносу, та інші методики, запозичені з будівельних дисциплін або виникають на власній основі.
3 Підстава для проведення експертиз по розділу житлових будівництв
Підставою для проведення експертиз є визначення суду, постанову слідчих органів, письмову заяву яке має супроводжуватися наступними матеріалами:
-технічний паспорт на житлове будівництво;
-правовстановлюючі документи;
-матеріали архівного інвентаризаційної справи;
-матеріали цивільної справи;
-узаконюють документи на відведення земельної ділянки;
-Рішення районної адміністрації про узаконення або знесення будов.
4 Порядок розділу домобудівництва
Розділ домобудівництва доцільно виконувати в такій послідовності:
- вивчення матеріалів цивільної справи, даних інвентаризації БТІ, право встановлюють документів;
- обстеження житлового будівництва в натурі з виконанням необхідних замірів та визначенню фактичного технічного стану будівель і споруд;
- оцінка елементів домобудування: будов і споруд з визначенням дійсної вартості;
- дослідження житлового будинку, як основної будови, з визначенням технічно можливих варіантів розділу;
- дослідження варіантів розділу житлового будівництва в цілому, виходячи з виділу житлового будинку та взаємного розташування господарських будівель і споруд;
- визначення обсягу та вартості робіт з переобладнання житлового будинку на ізольовані квартири;
- визначення вартості виділяються частин, розрахунок реальних часток, суми грошової компенсації.
5 Класифікація житлового будинку і його частин
Житловий будинок - це будова, розраховане на тривалий термін служби, призначений для постійного проживання людей. Житловий будинок має поштовий номер і є чільним будовою по капітальності будівлі, архітектурними ознаками і своєму призначенням.
Житловий будинок, як правило, складається з основної частини та прибудов.
До основної частини належать приміщення, огороджені капітальними стінами.
прибудови називається частина будов, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, що є допоміжної ...
