го перерахунку за документально підтвердженими ринковими цінами. Необхідність переоцінки пояснюється тим, що при зміні відпускних цін на засоби виробництва, кошторисних цін і тарифів у будівництві, а також у зв'язку з зміною вартості відтворення основних фондів виникає неспівмірність діючих і нововведених основних фондів, що ускладнює визначення ефективності їх використання, а також обсягу і структури капітальних вкладень.
Ефективність використання основних фондів характеризується показниками фондовіддачі (відношення обсягу реалізації до середньорічної вартості основних фондів), фондомісткості (зворотний показник фондовіддачі), фондоозброєність (вартість основних фондів, що припадає на одного працівника).
Процес відтворення основних фондів підприємства здійснюється допомогою капітальних вкладень. Поняття В«капітальні вкладенняВ» тотожне поняттю прямих чи реальних інвестицій. Можливо як просте (у незмінних, по порівняно з попереднім періодом, обсягах фінансових вкладень) так і розширене (В обсягах перевищують обсяги попереднього періоду) відтворення фондів. p> Фінансування інвестицій здійснюється за рахунок:
- власних фінансових ресурсів і внутрішньогосподарських резервів підприємства;
- позикових коштів;
- коштів одержуваних від емісії цінних паперів, пайових та інших внесків юридичних і фізичних осіб;
- коштів надходять у порядку перерозподілу від централізованих інвестиційних фондів, концернів, асоціацій та інших об'єднань;
- бюджетних асигнувань;
- коштів іноземних інвесторів.
Планування джерел фінансування здійснюється на основі кошторисної вартості планованого будівництва і з визначення власних коштів.
Власні фінансові ресурси - включають початкові внески засновників і частина коштів отриманих підприємством від господарської діяльності. Власні джерела поділяються на дві групи: 1) джерела, утворені від проведення робіт господарським способом і 2) джерела від результатів основної діяльності.
Джерела, утворені від проведення робіт господарським способом (у разі, коли на самому підприємстві створюються будівельні підрозділи і для них залучаються робочі, формується виробнича база) включають мобілізацію (іммобілізацію) внутрішніх ресурсів, прибуток по капітальних роботам, економію від зниження собівартості робіт, що проводяться, економію від зниження цін на обладнання та ін
Для проведення будівельно-монтажних робіт господарським способом підприємство повинно забезпечувати власні будівельні підрозділи певним обсягом оборотних коштів, які формуються за рахунок фінансових ресурсів виділяються для даної будови. Коли виробнича програма збільшується, в планах передбачається іммобілізація, тобто використання певної суми на приріст обігових коштів у будівництві. Якщо програма зменшується, то планується іммобілізація, тобто використання вивільнених оборотних коштів на фінансування будівництва. Розрахунок здійснюється за формулою:
