>
В± М = (Он-Ок) - (Кн-Кк);
де М-мобілізація (іммобілізація) внутрішніх ресурсів у будівництві;
Він - очікуване фактичну наявність оборотних активів будівництва на початок року;
Ок - планова потреба в оборотних коштах на кінець планованого періоду;
Кн - очікувана фактична кредиторська заборгованість будівництва на початок року;
Кк - стійка кредиторська заборгованість на кінець планового періоду.
Позитивний результат означає мобілізацію внутрішніх ресурсів, що зменшує потребу будівництва в ресурсах в планованому році і дозволяє врахувати цю суму як джерело фінансування капітальних вкладень. Якщо іммобілізація (негативний результат), то відбувається планове збільшення потреби в оборотних коштах, що збільшує витрати підприємства на капітальні вкладення і відображається у видатковій частині плану.
Прибуток по капітальних робіт, здійснюваним господарським способом плануються в розмірі близько 10% від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт, і враховується в джерелах фінансування.
Економія від зниження собівартості будівельно-монтажних робіт утворюється в результаті проведення заходів, знижують собівартість будівництва. Встановлюється у відсотках до кошторисної вартості робіт або на основі плану організаційно-технічних заходів.
Економія від зниження цін на обладнання визначається прямим рахунком з що складається їх динаміки.
Інші джерела включають доходи від попутного видобутку копалин, які надходять у розпорядження замовника, амортизаційні відрахування по будівельній техніці при виконанні робіт господарським способом.
До власних джерел також відносяться амортизаційні відрахування і прибуток від основної діяльності підприємства (конкретний обсяг ресурсів направляються у вигляді інвестицій у основні фонди, встановлюється при її розподілі у фінансовому плані).
Позикові кошти представлені в основному довгостроковими кредитами банків, позиковими засобами, наданими іншими підприємствами та індивідуальними інвесторами (фізичними особами).
Банківські кредити надаються на основі кредитного договору. Кредит видається на умовах терміновості, платності, зворотності, забезпеченості (під гарантії, під заставу нерухомості, інших активів). Перш ніж видати кредит банк проводить оцінку кредитоспроможності підприємства, вивчає техніко-економічне обгрунтування кредитованого заходи. Надалі банк спостерігає за ходом кредитованого заходу і в разі порушення умов договору може застосувати фінансові санкції.
Позики з федерального і регіональних бюджетів розміщуються на конкурсній основі, і припускають фінансування швидкоокупних комерційних проектів або для фінансування соціально значущих заходів реалізованих господарюючим суб'єктом.
Специфічною формою фінансування є лізинг, який дозволяє знизити рівень власного капіталу в джерелах фінансування інвестицій.
Малі підприємства можуть використовувати інвести...
