ник доручає, а субпідрядник приймає на себе виконання робіт. p align="justify"> Обов'язки сторін:
Генеральний підрядник зобов'язаний:
Підготувати об'єкт до виконання робіт, забезпечити їх фінансування
Оформляти акти на виконані роботи по мірі виконання субпідрядником робіт згідно календарного плану
Субпідрядник зобов'язаний
Провести роботи, обумовлені умовами договору.
Провести пуско-налагоджувальні роботи і здати їх згідно з вимогами відповідних органів нагляду (Енергонагляду, пожежної інспекції тощо)
Узгодити з генеральним підрядником акт закінчення робіт за договором
Вартість робіт за договором визначається у цінах 2001 р. Вартість робіт на момент їх виконання призначається з урахуванням зміни цін відповідно до рішення обласної міжвідомчої комісії у будівництві. Сума договору з урахуванням коефіцієнта індексації цін і оподаткування визначається протоколом угоди про договірну ціну, що є невід'ємною частиною договору. Рахунок субпідрядника оплачується генеральним підрядником в установленому порядку. (Як правило, передоплата 60% від суми підрядних робіт за договором протягом 10 банківських днів з моменту підписання календарного плану сторонами. Сума, що залишилася за договором оплачується не пізніше 5 банківських днів з моменту підписання обома сторонами акту ф.2)
Зміна обсягу робіт сторони оформляють додатковим протоколом угоди, який є невід'ємною частиною договору.
Відповідальність сторін:
За невиконання або неналежне виконання зобов'язань договору генеральним підрядником, на нього накладається штраф у розмірі 0,5% від суми закритих робіт за кожний день прострочення по пунктах договору. За невиконання умов оплати накладається штраф у розмірі 1,0% від суми договору за кожен день прострочення.
У разі, якщо першопричиною зриву термінів робіт є невиконання зобов'язань ген. підрядника, то сторони коригують положення договору після сплати штрафу.
Всі спірні питання за договором повинні розглядатися в арбітражному суді.
У разі якщо обсяг виконаних робіт перевищить початковий, генеральний підрядник провадить доплату згідно додаткової угоди. p align="justify"> Розірвання договору проводиться тільки за погодженням сторін. Повідомлення про розірвання висилається не пізніше строку, обумовленого договором, до передбачуваної дати розірвання договору. p align="justify"> До договору додається протокол угоди про договірну ціну. p align="justify"> У договорі повинні бути вказані юридичні адреси та реквізити сторін. Договір набуває чинності після його підписання скріплення печатками директорами організацій, що представляють обидві сторони. br/>
Методика складання кошторисів
Для визначення кошторисної вартості будівництва в даний час використовуються ресурсний, ресурсно-індексний або базисно-індексний методи. При складанні кошторисів частіше застосовують базисно-індексний метод визначення кошторисної вартості, як найбільш простий і поширений в даний час. При базисно-індексному методі вартість робіт і витрат в базовому рівні цін множиться на відповідні коефіцієнти - індекси перерахунку. Вартість робіт визначається на основі обсягів робіт і одиничних розцінок. p align="justify"> Одиничні розцінки можуть бути федеральними (ЕРЕР-84, Снір-91, РМО, ФЕР-2001), територіальними (ЕРС-99, ТЕР-2001) і фірмовими.
Складання кошторисів із застосуванням зазначених розцінок здійснюється в базисному і поточному рівні цін. p align="justify"> Базисним рівнем ЕРЕР і РМО є рівень цін на 01.01.84, Снір-91 - на 01.01.91, ФЕР-2001 і ТЕР-2001 - на 01.01.2000. p align="justify"> Розрізняють об'єктні та локальні кошториси.
При складанні локальних кошторисів використовують вартість на підставі ТЕР-2001 для Саратовської області (у разі відсутності розцінок у збірниках ТЕР по Саратовської області на який-небудь вид робіт, рекомендується використовувати розцінки із збірок ФЕР із застосуванням відповідних індексів для Саратовської області). p align="justify"> Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт включає в себе прямі витрати (ПЗ), накладні витрати (НР) і нормативну прибуток (НП), що представляють формулу ціни будівельної продукції (Ц):
Ц = ПЗ + НР + НП.
При цьому прямі витрати визначаються за формулою:
ПЗ = См + Ем + Зпл
Де См - вартість матеріалів;
