У північній частині району (на північний захід психіатричної лікарні) ведеться котеджне будівництво, але з порушенням охоронної зони газопроводу високого тиску, що проходить в цьому районі.
У безпосередній близькості від житлової забудови в північній частині міста розташований аеропорт з аеровокзалом і південніше - автовокзал. Так само в центральній частині міста розміщується залізничний вокзал.
Південніше аеропорту знаходиться міське кладовище, яке не має можливості для розширення.
У шумовий зоні аеропорту знаходиться значна частина садибної забудови, психіатрична лікарня, невелика частина капітальної забудови і частина спецтериторії т.зв. «Автодрому».
Комбінат будівельних матеріалів розташований в східній частині району та його кар'єри порушують екологію цієї частини міста. Територія садибної забудови, розташована в санітарно-захисній зоні комбінату, є зоною заборони нового будівництва.
Негативний вплив на екологію району надає також майданчик цементного заводу і його кар'єри. Значні території житлової забудови (в основному садибної) потрапляють в санітарно-захисну зону і є територіями заборони нового будівництва.
Зелені насадження загального користування в районі представлені бульварами, скверами, садами і парками.
Південний планувальний район являє собою мікрорайони багатоповерхової забудови (5-9 поверхів і більше) з установами обслуговування, а також громадського центру цього району. Планувальне рішення більш вільне, ніж в історичній частині міста, обриси мікрорайонів приблизно відповідають характеру рельєфу. Однак при порівнянні з невеликими кварталами старої частини міста ці мікрорайони дисонують, пригнічують своїми розмірами.
У даному районі відсутні підприємства, які порушують його екологію. У східній частині району знаходиться лісопарк, крім нього там є пам'ятники природи - «Архієрейська гай», парк та бульвари.
Західний район зайнятий в даний час сільськогосподарськими землями і колективного садівництва, а також відведенням ботанічного саду, який спускається в долину р.. Везелкі при впаданні в неї р.. Гостянкі. Крім того, в південно-західній частині є садибна забудова і значна територія віддана під будівництво котеджів.
Траса газопроводу високого тиску перетинає територію району з південного заходу на північний схід.
У північній частині району (у міської риси) розміщуються сміттєпереробний завод і полігон твердих побутових відходів.
Планування східного району території м. Білгорода, так званого «Старого міста» (на лівому березі Сіверського Дінця), виконана невеликими прямокутними кварталами капітальної малоповерхової і садибної забудови. Зроблені відводи під багатоповерхову і котеджну забудову.
Значна частина району зайнята лісопарком і закладами відпочинку.
У всіх планувальних районах міста розташовані садівничі кооперативи, нерідко також є територіями заборони нового будівництва зважаючи розміщення їх у санітарно-захисних зонах промислових підприємств.
В останні роки значні території в усіх районах міста віддані під котеджну забудову з ділянками 0,12 - 0,15 га.
Території під котеджне будівництво освоюються повільно (через брак коштів у населення) і до теперішнього часу освоєні в повному обсязі - тільки лише від 5% до 45%.
Промислові та комунально-складські території історично склалися в західній і східній частинах міста і назива...
