ня), розташованим на території Республіки Білорусь і взятим фізичними особами в оренду, інше оплатне або безоплатне користування у фізичних осіб, платником визнається фізична особа - орендодавець.
Отже, відряджений працівник організації не визнається платником податку на нерухомість по квартирі, взятої в оренду у фізичної особи. При цьому необхідно відзначити, що і організація, що направила працівника у відрядження, платником податку на нерухомість не зізнається. Платником податку на нерухомість як і раніше визнається фізична особа - власник житлового приміщення.
Прибутковий податок
Оскільки фізична особа - власник житлового приміщення отримує дохід від здачі в найм житлового приміщення від фізичної особи, то при обчисленні та сплаті прибуткового податку з фізичних осіб необхідно керуватися нормами статей 173, 179 НК.
Пунктом 2 статті 173 ПК визначено, що ставки прибуткового податку з фізичних осіб у фіксованих сумах вказані в додатку 26 до НК і застосовуються в тому випадку, якщо отримуваний розмір доходу не перевищує 26500000 біл. руб. у податковому періоді, тобто протягом календарного року.
Необхідно звернути увагу, що конкретний розмір ставок встановлюється обласними та Мінським міським Радами депутатів залежно від категорії населеного пункту, в якому знаходиться жиле приміщення, місця його знаходження в межах і (або) за межами населеного пункту.
Для доходів, щодо яких ставки прибуткового податку встановлені у пункті 2 статті 173 НК, податкова база прибуткового податку з фізичних осіб визначається як грошове вираження таких доходів, що підлягають оподаткуванню.
Виходячи з норм пункту 4 статті 156 НК податкові відрахування, передбачені статтями 164 - 166 НК, не застосовуються до доходів, оподаткування яких проводиться відповідно до пункту 2 статті 173 НК.
За своїм вибором фізична особа - власник житлового приміщення обчислює і сплачує прибутковий податок у фіксованих сумах одним із двох способів, визначених статтею 179 НК:
за весь податковий період - не пізніше робочого дня, наступного за встановленим у договорі строком фактичного надання житлового приміщення під найм (піднайм). Сплата фіксованих сум прибуткового податку з фізичних осіб за кожний наступний податковий період проводиться не пізніше 1-го числа року, за який здійснюється сплата прибуткового податку з фізичних осіб. При зміні податкових ставок протягом податкового періоду, за який фіксовані суми прибуткового податку з фізичних осіб сплачено, такі суми перерахунку не підлягають;
за один місяць - не пізніше робочого дня, наступного за встановленим у договорі строком фактичного надання житлового приміщення під найм (піднайм), а в подальшому - щомісяця не пізніше 1-го числа місяця, за який здійснюється сплата прибуткового податку з фізичних осіб. При зміні розмірів податкових ставок підлягають сплаті фіксовані суми прибуткового податку з фізичних осіб перераховуються з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулася зміна.
При отриманні у податковому періоді доходів від здачі фізичною особою житлового приміщення в розмірі, що перевищує 26500000 біл. руб. у податковому періоді, для обчислення прибуткового податку фізична особа - власник житлового приміщення зобов'язана подати до податкового органу податкову декларацію (розрахунок) з прибуткового податку з фізичних осіб та сплатити прибутковий податок за ставкою 12...
