ться, що їх взагалі не існує. Реалії власності та її законодавче регулювання свідчать про наявність в Російській Федерації таких інших форм власності.
Виходячи з критерію суб'єкта власності, до інших її форм можна віднести власність релігійних організацій (об'єднань), для яких запроваджуються деякі спеціальні правила (див., наприклад, п. 4 ст. 213 ЦК, ст. 21 і 22 Федерального закону від 26 вересня 1997 р N 125-ФЗ «Про свободу совісті та релігійні об'єднання», а також власність в Російській Федерації іноземних держав і міжнародних організацій, яка має особливості свого режиму в силу укладених Російською Федерацією міжнародних договорів.
У зв'язку з відсутністю в Цивільному кодексі РФ можливої ??класифікації видів або підвидів права власності необхідно визначити критерій для побудови такої класифікації.
В залежності від форми власності ми можемо виділити такі види:
право приватної власності, яке включає право власності громадян і право власності юридичних осіб. У свою чергу, право власності юридичних осіб охоплює власність господарських товариств і товариств; власність виробничих і споживчих кооперативів; власність громадських, релігійних та інших некомерційних організацій;
право державної власності, яке складається з права федеральної власності; право власності суб'єктів Федерації; власність республіки; власність автономного округу;
право муніципальної власності, яке включає право власності міста і право власності інших муніципальних утворень. За критерієм кількості власників право власності поділяється на:
право власності, що належить одній особі;
право власності, яке належить двом або більше особам, включаючи часткову власність і спільну власність. При цьому спільна часткова власність може належати кільком особам незалежно від того, яку форму власності кожен з них представляє. Спільна сумісна власність можлива тільки між громадянами.
Право спільної власності виникає в тих випадках, коли у одного об'єкта (речі) є кілька власників. На практиці такі ситуації особливо поширені у взаєминах громадян і ставлять ряд непростих правових питань. Цивільний кодекс РФ присвячує відносинам спільної власності спеціальну главу (гл. 16).
На майно встановлюється право спільної власності за наявності однієї з таких підстав:
утворення спільної власності на це майно передбачено законом (наприклад, спільне майно власників у багатоквартирному будинку);
надходження у власність двох або декількох осіб неподільних речей (наприклад, прийняття у спадщину автомобіля кількома особами);
встановлення загальної власності на майно передбачено договором (наприклад, за договором простого товариства).
При встановленні спільної часткової власності кожному власнику належить заздалегідь визначена частка у праві власності. Важливо відзначити, що кожному співвласнику належить частка саме у праві спільної власності, а не в майні. Якщо частка кожного суб'єкта спільної власності буде визначена в натуральному вигляді (виділена в натурі), право спільної часткової власності припиниться і виникне право власності кожного суб'єкта на новий об'єкт майна.
Наприклад, два брати, які отримали у спадок житловий будинок, матимуть частку в праві спільної часткової власності, навіть якщо кожен з них володіє і користується своєю половиною будинку. Якщо ж буде проведено розділ будинку в натурі і зареєстровані два нові об'єкти нерухомості (дві половини будинку), то кожен з братів стане індивідуальним власником своєї половини будинку, а право часткової власності припиниться.
В якості загального правила Цивільний кодекс встановлює, що частки учасників спільної власності є рівними. Це правило може бути змінено законом або угодою всіх співвласників.
При виникненні права спільної сумісної власності частки співвласників наперед не визначені. Це можливо тільки в разі припинення права спільної сумісної власності і виникнення права спільної часткової або роздільної власності на відповідне майно. Тому знаходження майна у спільній сумісній власності передбачає особливий порядок володіння, користування і розпорядження майном, викликаний довірчими відносинами співвласників.
Відповідно до ст. 253 ГК учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном. Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається незалежно від того, хто з учасників здійснює операцію щодо розпорядження майном. Іншими словами, кожен з учасників спільної власності має право здійснювати операції за розпо...
