види спільної власності: часткову і сумісну (п. 2 ст. 244 ЦК України).
Загальна власність іменується часткової тоді, коли кожному з її учасників належить певна частка. У спільній сумісній власності частки її учасників заздалегідь не визначені, вони фіксуються лише за розділі спільної власності або при виділено з неї.
Внаслідок цього сумісна власність нерідко позначається як бездолевая власність. У тому, що кожному учаснику спільної часткової власності, а в кінцевому рахунку і спільної сумісної власності при її розділі або при виділено з неї належить право на частку, сумнівів не виникає. Складніше питання, в чому саме належить їм право на частку, в чому це право виражається. У нині чинному законодавстві закріплено, кожному співвласнику належить частка у праві власності на все спільне майно. Такий підхід до розкриття змісту права учасника спільної часткової власності має ряд переваг.
По-перше, підкреслюється, що право кожного співвласника не обмежується якоюсь конкретною частиною загальної речі, а поширюється на всю річ.
По-друге, зберігається вказівка ??на те, що об'єктом цього права як права власності є річ.
По-третє, оскільки права інших співвласників також поширюються на все майно в цілому, не ставиться під сумнів характеристика спільної власності як власності многосуб'ектной.
І нарешті, по-четверте, оскільки право кожного співвласника виражається в певній частці, виявлена ??специфіка часткової власності як особливого виду спільної власності.
. 1 Поняття та особливості права спільної власності
загальний власність право чоловік
Право спільної власності являє собою суб'єктивне право двох або більше осіб володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм спільним майном за загальним розсуд у частці, встановленої законом або угодою між ними (часткова власність), або спільно (спільна власність ).
Право власності на річ або певну сукупність кількох речей може належати одночасно не одному, а двом або більше особам. У цьому випадку має місце право спільної власності.
Характерною ознакою права спільної власності є множинність суб'єктів права власності, які іменуються учасниками права спільної власності або співвласниками. Майно може одночасно належати кільком громадянам, декільком юридичним особам або громадянам та юридичним особам. Учасниками права спільної власності можуть виступати також держава, суб'єкти Федерації та муніципальні освіти.
Підставами виникнення права спільної власності можуть виступати різні юридичні факти, в тому числі: спадкування за законом і за заповітом (ст. 256 ЦК), придбання майна подружжям під час шлюбу (ст. 34 СК РФ), діяльність селянського (фермерського) господарства з виробництва сільськогосподарської продукції (ст. 257 ЦК), приватизація житлових приміщень (ст. 2 Закону РФ «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації»), участь у пайовому будівництві (ст. 4 Федерального закону «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації »), міни (ст. 567 ЦК), дарування (ст. 572 ЦК) та ін.
Специфіка відносин спільної власності обумовлена ??наявністю декількох суб'єктів права спільної власності на один і той же об'єкт. Саме цим зумовлена ??необхідність спеціального правового регулювання відносин спільної власності. Право кожного учасника спільної власності поширюється в повному обсязі на все майно в цілому. Учасники спільної власності разом здійснюють належні їм правомочності володіння, користування і розпорядження майном. Відносини, що виникають при спільній власності, можна розділити на дві групи. C одного боку, це відносини, що виникають між співвласниками щодо володіння, користування і розпорядження належною їм речі. C іншого боку, відносини співвласників з усіма третіми особами. Перші за своєю юридичною природою носять відносний характер, другі - абсолютний. Характер внутрішніх відносин між співвласниками розрізняється в основному в залежності від виду спільної власності та змісту існуючих угод між ними.
Розрізняють право спільної власності в об'єктивному і суб'єктивному сенсі. Під правом спільної власності в об'єктивному сенсі розуміється сукупність правових норм, що регулюють відносини, пов'язані з приналежністю однієї речі кільком особам (в ГК РФ спільної власності присвячена гл. 16 ГК РФ). Під правом спільної власності в суб'єктивному сенсі розуміється право двох або більше осіб спільно і на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися однією річчю, що належить їм на праві власності.
Об'єктом права спільної власності може виступати будь майно, яке н...
