лей обчислення і податку на майно організацій (п. 15 ст. 378.2 НКРФ), та земельного податку (п. 1 ст. 391 НК РФ).
Але законодавець передбачив, що при визначенні податкової бази щодо окремих об'єктів оподаткування застосовуються податкові відрахування:
відносно квартири - на величину кадастрової вартості 20 кв. м її площі;
відносно кімнати - на величину кадастрової вартості 10 кв. м її площі;
щодо житлового будинку - на величину 50 кв. м його загальної площі;
щодо нерухомого комплексу - на 1 млн. руб.
Представницькі органи муніципальних утворень, а також законодавчі органи державної влади міст Москви, Санкт-Петербурга та Севастополя вправі збільшувати розміри податкових відрахувань.
Як вже було зазначено, в разі відсутності затверджених суб'єктом РФ результатів визначення кадастрової вартості зберігається до 1 січня 2020 року можливість обчислення податку на майно фізичних осіб виходячи з інвентаризаційної вартості на підставі даних, поданих до податкових органів до 1 Березень 2013, з урахуванням коефіцієнта-дефлятора. Іншими словами, в цьому випадку порядок визначення податкової бази зберігається колишнім.
Статтею 406 НК РФ встановлено податкові ставки з податку на майно. Їх розмір залежить від порядку визначення податкової бази. Якщо податкова база визначається як кадастрова вартість майна, то ставки диференційовані залежно від видів оподаткування:
Таблиця 4 - Ставки податку
Види об'єктів налогообложеніяРазмер податкової ставки,% · житлові будинки · житлові приміщення · об'єкти незавершеного будівництва (у випадку якщо проектованим призначенням таких об'єктів є житловий будинок) · єдиний нерухомий комплекс · гараж · машино-місце · господарські будови або споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 кв. м і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва 0,1 · об'єкти оподаткування, включені до переліку, який визначається відповідно до п. 7 ст. 378.2 НК РФ · об'єкти оподаткування, передбачені абз. другий п. 10 ст. 378.2 НК РФ · об'єкти оподаткування, кадастрова вартість кожного з яких перевищує 300 млн. Руб.2,0 · Інші об'єкти налогообложенія0,5
Зазначені ставки застосовуються у разі якщо податкові ставки не визначені нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень.
Конкретні розміри ставок визначають представницькі органи муніципальних утворень з урахуванням обмеження, встановленого в п. 3 ст. 406 НК РФ: податкові ставки можуть бути зменшені до нуля, але збільшені не більш ніж у три рази. Таким чином, ставка в розмірі 0,1% по житлових приміщень на практиці може коливатися по муніципальних утворень від 0 до 0,3%.
Якщо податкова база визначається як інвентаризаційна вартість майна, то ставки податку зберігаються на колишньому рівні і залежать від сумарної інвентаризаційної вартості об'єктів оподаткування, помноженої на коефіцієнт-дефлятор.
Стаття 407 Податкового кодексу РФ повторила пільги, передбачені у ст. 4 Закону 2003-1. Навіть збережені пільги учасникам громадянської війни! Як і раніше право на пільгу матиме, зокрема, інваліди I і II груп інвалідності, інваліди з дитинства, пенсіонери.
Однак податкова пільга надаватиметься тільки щодо одного об'єкта оподаткування кожного виду за вибором платника податку незалежно від кількості підстав для застосування податкових пільг. Під видами об'єктів оподаткування розуміються, у тому числі:
) квартира або кімната;
) житловий будинок;
) гараж або машино-місце.
Якщо вартість об'єкта оподаткування перевищує 300 млн. руб., то налогоп?? ательщік не вправі скористатися пільгою.
Щоб скористатися податковою пільгою платник податку подає заяву та документи, що підтверджують право на пільгу, до податкового органу за своїм вибором до 1 листопада року, що є податковим періодом, починаючи з якого у відношенні зазначених об'єктів застосовується податкова пільга.
Однак при ненаданні платником податку, мають право на податкову пільгу, повідомлення про вибраному об'єкті оподаткування податкова пільга надається щодо одного об'єкта оподаткування кожного виду з максимальною обчисленою сумою податку (п. 7 ст. 407 НК РФ).
Підсумок сумний: по таким квартирам податок зростає майже в 12 разів !!!
Разом з тим з метою поступового збільшення податкового навантаження законодавець ввів чотирирічний період, протягом якого застосовується...
