адастрова вартість ділянки. p align="justify"> У Франції податок на майно також об'єднує податок на нерухоме майно і податок на землю і сплачується щорічно власником майна. Об'єктом визнається земля і нерухоме майно (житловий, комерційне, промислове, використовуване для здійснення професійної діяльності), а податковою базою - номінальна орендна плата, яку імовірно можна отримати за даний об'єкт на відкритому ринку з урахуванням його стану, місця розташування і розміру. Номінальна орендна плата не пов'язана з реальною орендною платою, одержуваної за житлове приміщення. Розміри номінальних орендної плати не коректувалися з 1970 р., що, безсумнівно, спотворює реальну картину ринку нерухомості, призводить до перекосів в оподаткуванні і викликає нарікання з боку платників. Ставки податку встановлюються місцевими органами влади окремо для кожного виду нерухомості відповідно до характеристиками і місцем розташування, в результаті чого ставки по країні можуть відрізнятися в кілька разів. У 2010 р. середній розмір податку по Франції склав 904 євро. p align="justify"> Особливістю французької податкової системи є наявність податку на проживання, який сплачується проживають у житловому приміщенні особою. Крім цього податок так само стягується з незайнятого, але придатного для проживання приміщення. Таким чином, податкове зобов'язання пов'язано не з фактичним проживанням, а з придатністю майна для цих цілей. При здачі майна в оренду податок сплачується орендарем. Податкова база та ж, що і з податку на майно, ставки також встановлюються місцевими органами влади залежно від потреб місцевого бюджету на поточний рік. До податку на проживання додається ліцензійна плата за телебачення і плата за вивезення сміття. Цей податок підвищує податкове навантаження на власників та орендарів житлових приміщень майже в 2 рази. У 2010 р. середній розмір податку по Франції склав 943 євро. p align="justify"> Крім цього власники нерухомості вартістю понад 800 000 євро сплачують податок на багатство. Податкова база - різниця між ринковою вартістю і 800 000 євро. Ставка встановлюється відповідно з прогресивною шкалою від 1% до 1,8% залежно від вартості нерухомості. Ще однією країною, в якої справляється податок на проживання - муніципальний податок, є Великобританія. Об'єктом оподаткування визнається нерухомість, що знаходиться у власності платника податків або орендована ім. Розмір податку визначається у фіксованій сумі у фунтах стерлінгів залежно від категорії, до якої належить та чи інша нерухомість (всього 8 категорій), та місця розташування. Категорія присвоюється залежно від вартості нерухомості. Чим вище вартість, тим більше розмір податку. p align="justify"> У Німеччині стягується податок на нерухомість з другої квартири (місцевий), ставка якого варіюється від 5% у Берліні до 23% в Юберлінгене, а в середньому по країні становить близько 10%. Податковою базою визнається річна номінальна рентна вартість або площа житлового прим...
