ому порядку повинен узгодити із замовником. Якщо він цього не зробив, а вартість виконаних робіт перевищили кошторисну вартість більш, ніж на 10%, це вважається істотним порушенням умов договору. Замовник має право відмовитися від оплати вартості робіт понад кошторис;
) випадкові умови, які змінюють або доповнюють звичайні умови. Наприклад, правило про переході права власності до набувача нерухомості не з моменту державної реєстрації угоди в установі юстиції, а після, з моменту сплати всієї вартості нерухомості. На відміну від істотних умов договору, узгодження його випадкових умов для укладання договору не обов'язково. p align="justify"> Формі договору - це спосіб узгодження волевиявлення сторін. Договір, як і будь-яка інша різновид угод, може відбуватися:
за допомогою конклюдентних дій, зрозумілих оточуючим (Покупець прийшов в магазин самообслуговування, вибрав товар, пред'явив його на касі до оплати, оплатив і пішов, нікого не сказавши ні слова. Він висловив свою волю за допомогою конклюдентних дій , зрозумілих продавцю);
в усній формі (Той же покупець попросив у продавця конкретний товар, отримав інформацію про його якостях і вартості, а потім купив товар);
в письмовій формі. Проста письмова форма складається в складанні документа, що виражає зміст договору, і підписанні його сторонами. Документ може бути виконаний на бланку певної форми і скріплений печатками. Необхідно мати на увазі, що при виникненні судового спору сторони не вправі посилатися на підтвердження угоди або її умов на показання свідків, якщо договір підлягає складанню саме у письмовій формі. У письмовій формі складаються всі угоди юридичних осіб між собою або з громадянами, угоди громадян між собою на суму понад 10 МРОТ, а також у випадках, прямо передбачених законом, деякі інші незалежно від їх суми та суб'єктів, наприклад угоди з купівлі-продажу або оренди нерухомості. Нотаріальна форма обов'язкова лише в одиничних випадках, прямо передбачених законом (наприклад, при укладенні договору застави нерухомості (іпотеки), договору ренти та деяких інших). Сторони підписують єдиний письмовий документ у присутності особливого посадової особи - нотаріуса, який встановлює особи сторін і засвідчує здійснену операцію, занісши запис про неї в спеціальний реєстр і стягуючи мито. При цьому недотримання нотаріальної форми тягне недійсність (нікчемність) договору. Однак якщо одна зі сторін вже повністю або частково вже виконала угоду, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд може на вимогу першої сторони визнати угоду дійсною. У цьому випадку її подальшого нотаріального посвідчення вже не потрібно. Для деяких договорів (наприклад, купівлі-продажу або оренди нерухомості) законом передбачено необхідність їх державної реєстрації у спеціально уповноважених державних органах. Мета реєстрації - забезпечення визначеності майнових прав на найбільш значущі з економічного погляду єкти. Недотримання вимоги про державну реєстрацію договору призводить до того, що такий договір вважається недійсним, і з нього не виникає жодних прав і обов'язків для сторін. Виняток становить випадок, коли одна зі сторін навмисно ухиляється від реєстрації договору. У цьому випадку інша сторона звертається до суду, який виносить рішення про реєстрацію угоди. Після цього угода реєструється на підставі судового рішення за заявою зацікавленої сторони. br/>
. Порядок укладення цивільно-правових договорів
Для укладення договору необхідно узгодити всі його істотні умови, чого, як правило, передують переддоговірні контакти. Процес укладання договору - це узгодження волі сторін, перетворення їх в єдину спільну волю. Угода завжди складається з двох складових: пропозиції однієї сторони (оферти) і прийняття його іншою стороною (акцепту). p align="justify"> Оферта - це пропозиція одній або кільком особам укласти договір. Воно має бути достатньо виразною, виражати намір особи, його зробив (оферента), почуватися уклали договір з тим, хто прийме пропозицію (акцептантом). Пропозиція повинна містити всі істотні умови договору і бути зроблено в необхідної для відповідного договору формі. Оферта може бути адресована як конкретній особі (особам), так і невизначеному колу осіб (публічна оферта). При цьому публічна оферта повинна відповідати всім зазначеним вище вимогам, і з неї має убачатиметься воля оферента укласти договір на зазначених у пропозиції умовах з будь-яким, хто на неї відгукнеться. В іншому випадку пропозиція розглядається не як оферта, а як пропозиція робити оферти (зокрема, реклама). Однак у сфері роздрібної торгівлі публічною офертою визнається виставлення в місцях продажу (на прилавках, у вітринах і т.п.) товарів, демонстрація їх зразків або надання відомостей про що продаються товари (описів, каталогів і т.д.). При цьому неважливо, чи вказані ціна та інші істотні умови...
