ях і договором банківського рахунку в іноземній валюті про право банку на безакцептне списання коштів. Крім того, за наявності у поручителя рахунків, відкритих в інших комерційних банках, по яких проходять значні обороти, доцільно укладання тристороннього угоди між поручителем, банком і комерційним банком, в якому відкрито рахунки, про право банку на безакцептне списання коштів з рахунків поручителя з метою погашення простроченої заборгованості.
Договір застави майна може бути укладений як з позичальником, так і з третьою особою. У договорі застави зазначаються: предмет застави та його оцінна вартість з урахуванням поправочного коефіцієнта, істота, розмір і терміни виконання зобов'язань за кредитним договором, в якої зі сторін перебуває закладене майно, адреса знаходження предмета застави. Договір про заставу повинен мати посилання на номер і дату кредитного договору. Договори застави нерухомого майна мають бути нотаріально посвідчені і зареєстровані у відповідних державних органах (органах, провідних державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним). Договір застави окремо розташованих будівель повинен передбачати заставу земельної ділянки, у разі, якщо земельна ділянка належить заставодавцю на праві власності, або заставу прав оренди земельної ділянки, якщо заставодавцю належить право оренди земельної ділянки.
Форма договору купівлі-продажу квартири та іпотеки до його укладення має бути узгоджена з відповідними органами на місцях, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Всі договори застави, потребують спеціальної реєстрації у відповідних інстанціях, набувають чинності тільки після проведення даної реєстрації.
Видача кредиту до дати спеціальної реєстрації договорів застави не допускається, якщо інше не передбачено іншими нормативними документами Ощадбанку Росії з кредитування фізичних осіб. Термінове зобов'язання складається після оформлення належним чином забезпечення, передбаченого кредитним договором. Одночасно з терміновим зобов'язанням оформляється заяву індивідуального позичальника на видачу кредиту. Банк може на підставі договорів про співпрацю приймати від третіх осіб кошти в рахунок погашення основного боргу за кредитом та / або відсотків за користування кредитом кошти підприємств або відповідних бюджетів. У Договорі про співробітництво слід додатково передбачити порядок розрахунків між банком і третьою особою, по виконанню ним частково взятих на себе боргових зобов'язань позичальників перед банком по сплаті основного боргу за кредитом та / або відсотків за користування кредитом. У цьому випадку поряд з договором про співпрацю, кредитним договором, документами щодо забезпечення кредиту, слід укласти:
договір поруки з юридичною особою на повну (або часткову) суму зобов'язань позичальника перед банком за кредитним договором,
угоду до договору банківського рахунку про надання банку права на безакцептне списання коштів, з відповідного рахунку, для погашення простроченої заборгованості за кредитним договором, укладеним між банком і позичальником.
Позичальник може підписати кредитний договір протягом 10 робочих днів з дня прийняття банком рішення про надання кредиту. У разі хвороби позичальника термін оформлення кредитного договору може бути продовжений до 30 днів (для цього необхідно пред'явити відповідні підтверджуючі докум...
