ередбачають у тому числі:
- права та обов'язки сторін щодо об'єкта лізингу, включаючи право викупу;
- право власності на зроблені поліпшення об'єкта лізингу;
- відомості про страхування об'єкта лізингу та ризиків угоди;
- відомості про заставу по угоді, завдаток, гарантії та інших способах забезпечення та виконання зобов'язань;
- форс-мажорні обставини.
Ціна договору лізингу встановлюється лізингодавцем за погодженням з лізингоодержувачем при укладанні договору лізингу виходячи з суми інвестиційних витрат лізингодавця, пов'язаних з виконанням даного договору, і суми його винагороди (доходу) або сукупності лізингових платежів і викупної вартості, якщо за умовами договору передбачено викуп об'єкта лізингу. [3]
До складу інвестиційних витрат, що відшкодовуються лізингодавцю, входять:
- первісна або відновна вартість об'єкта лізингу;
- відсотки, що виплачуються лізингодавцем за його договором позики, укладеного з позикодавцем (Кредитодавцем) для придбання об'єкта лізингу;
- витрати на залучення гарантії за договором з гарантом, якщо такий договір укладено;
- податки та інші обов'язкові платежі, які нараховуються на об'єкт лізингу, якщо лізингодавець виплачує такі податки і платежі;
- витрати лізингодавця, пов'язані із здійсненням капітального ремонту об'єкта лізингу, якщо цей ремонт здійснює лізингодавець;
- платежі по всіх видах страхування об'єкта лізингу та ризиків, якщо страхування здійснює лізингодавець і якщо в договорі лізингу не обумовлено інше. [14]
Винагорода (дохід) лізингодавця складається з оплати за всі види робіт і послуг за договором лізингу і являє собою різницю між загальною сумою належних (отриманих) лізингових платежів і сумою платежів, що відшкодовують інвестиційні витрати.
Всі поточні витрати лізингодавця, не включені до складу інвестиційних, відшкодовуються за рахунок отриманого доходу лізингодавця.
Якщо в результаті передачі в лізинг одного і того ж об'єкта кілька разів лізингодавець отримає від лізингоодержувачів в якості відшкодування вартості об'єкта лізингу суму, перевищує первинну балансову вартість об'єкта з урахуванням переоцінки, то різниця, що утворилася є також доходом лізингодавця.
Викупна вартість об'єкта лізингу - це вартість викупу об'єкта лізингу, яка може бути рівна або менше залишкової вартості. Залишкова вартість - це різниця між вартістю об'єкта лізингу і величиною амортизації, нарахованої за термін договору лізингу. [14]
Лізингові платежі складаються із суми, повністю або частково відшкодовує інвестиційні витрати лізингодавця, та суми винагороди (доходу) лізингодавця.
Розрахунки за лізинговими платежами здійснюються в грошовій і (або) натуральної та інших, не заборонених законодавством, формах.
Лізинговий платіж відноситься на собівартість продукції (робіт, послуг) лізингоодержувача. Викупна вартість об'єкта лізингу не входить до складу витрат лізингоотримувача. [8]
Як і в будь складної фінансової угоді, в лізинговій операції можна виділити три основні етапи:
- підготовка та обгрунтування;
- юридична оформлення;
- виконання.
На першому етапі оформляються наступні документи:
- заявка, отримана лізингодавцем від майбутнього лізингоодержувача на купівлю обладнання;
- висновок про платоспроможність лізингоодержувача та ефективності лізингового процесу;
- Заявка-наряд, спрямована лізингодавцем постачальнику обладнання;
- заявка, спрямована лізинговою компанією банку про надання позики на проведення лізингової угоди.
На другому етапі оформляються наступні документи:
- кредитний договір, укладений лізинговою компанією з банком про надання позики на проведення лізингової угоди;
- договір про купівлю-продаж об'єкта лізингу;
- акт про приймання-здачі об'єкта лізингу в експлуатацію;
- лізинговий договір;
- договір на технічне обслуговування переданого в лізинг майна, якщо обслуговування здійснюватиме лізингодавець;
- договір на страхування об'єкта лізингу.
На третьому етапі здійснюється експлуатація поставленого майна. Лізингодавець забезпечує збереження лізингового майна, виконує роботи, підтримують його в робочому стані, проводить виплати лізингодавцю лізингових платежів. Лізингові операції відображаються в бухгалтерській звітності, а після закінчення терміну лізингу оформляються відносини щодо подальшого використанню обладнання. [14]
3.2 Розвиток лізингу в Республіці Білорусь
Лізинг прийшов в Білорусь в 1991 році разом з першими ринковими змінами. Він розвивався як ініціатива В«знизуВ» і до останнього часу не мав державної підтримки. Паралельно проходило становлення внутрішнього і міжнародного лізингу.
...
