твам вигідно продати майно лізингової компанії, одночасно укласти з нею лізинговий договір і продовжити користуватися майном.
Роздільний лізинг, або лізинг з додатковим залученням фінансових коштів. Це найбільш складний різновид лізингу, оскільки вона пов'язана з багатоканальним фінансуванням і використовується, як правило, для реалізації дорогих проектів. Його відмінною рисою є те, що лізингодавець, купуючи устаткування, виплачує своїх коштів не всю його суму, а тільки частину. Решту суми він бере в позику у одного або кількох кредиторів. Позичальник-лізингодавець не є відповідальним перед кредиторами за повернення позики, вона погашається з сум лізингових платежів. Тому, як правило, лізингодавець оформляє на користь кредиторів заставу на майно до погашення позики і поступається їм права на отримання частини лізингових платежів в рахунок погашення позики. Таким чином, основний ризик по угоді несуть кредитори - банки, страхові компанії, інвестиційні фонди або інші фінансові установи, а забезпеченням повернення позики є лише лізингові платежі і що здається в лізинг майно. На Заході більше 85% лізингових угод побудовано на основі роздільного лізингу. p> Револьверний лізинг, або лізинг з послідовною заміною майна. Потреба в такому виді лізингу може виникнути, коли лізингоодержувачу за технологією послідовно потрібно різне обладнання. У цих випадках відповідно з умовами лізингового договору лізингоодержувач набуває право за закінчення певного терміну обміняти орендоване майно на інший об'єкт лізингу.
Часто лізинг здійснюється не безпосередньо, а через посередника. При цьому в договорі передбачається, що у разі тимчасової неплатоспроможності або банкрутства посередника лізингові платежі повинні надходити основному лізингодавцю. Подібні угоди отримали назву В«сублізингВ». p> Використання сублізінговие угод вигідно в цілях технічного переозброєння підприємств, входять у холдинг, концерн тощо. Наприклад, головне підприємство не бажає безпосередньо кредитувати свої дочірні фірми для покупки обладнання, так як не впевнене в правильності витрачання грошових коштів. Тоді це головне підприємство створює лізингову компанію, яка за заявками заводів купує необхідне обладнання і поставляє його замовникам. У Надалі вона стежить за своєчасністю надходження лізингових платежів, акумулює їх і перераховує основного лізингодавцю, здійснює нагляд за використанням обладнання, а при обумовлених у лізинговому угоді випадках - Технічне обслуговування. p> У міжнародній сфері сублізінговие угоди, що отримали назву В«дабл діпВ», використовують комбінацію податкових вигод у двох і більше країнах. Наприклад, в початку 90-х років за даною схемою було налагоджено придбання літаків для США через Великобританію. Ефективність даної операції була пов'язана з тим, що вигоди від податкових пільг у Великобританії більше, якщо лізингодавець має право власності, а в США - якщо лізингодавець має право володіння.
Лізингова компанія у Великобританії купувала літаки і віддавала їх у лізинг американської лізингової компанії, яка в свою чергу передавала їх в лізинг місцевим авіакомпаніям. Часто лізингові компанії в податкових цілях відкривають свої філії в місцях з пільговим оподаткуванням (офшорні зони).
Договір лізингу - це угода між лізингодавцем і лізингоодержувачем про встановленні прав і обов'язків з приводу придбання лізингодавцем у власність зазначеного лізингоодержувачем об'єкта лізингу у визначеного останнім продавця (постачальника) і надання лізингоодержувачу об'єкта лізингу за плату в тимчасове володіння і користування з правом або без права викупу або надання лізингодавцем лізингоодержувачу раніше набутого об'єкта лізингу за плату в тимчасове володіння і користування з правом або без права викупу.
Істотними умовами договору лізингу є:
- об'єкт лізингу, в тому числі його найменування, кількісні та якісні характеристики об'єкта;
- контрактна вартість об'єкта лізингу;
- зобов'язання сторін щодо сплаті податкових і неподаткових платежів до бюджету та державних позабюджетних фонди, пов'язаних з об'єктом лізингу;
- ціна договору лізингу;
- розміри, способи і періодичність сплати лізингових платежів;
- відомості про умови поставки (продажу) об'єкта лізингу та відповідальності постачальника (продавця);
- обставини передачі лізингоодержувачу об'єкта лізингу у тимчасове володіння і користування, а також повернення даного об'єкта лізингодавцю, включаючи його дострокове вилучення;
- термін дії договору лізингу, обчислюваний з моменту фактичної передачі лізингодавцем лізингоодержувачу об'єкта лізингу;
- права і відповідальність сторін за невиконання своїх зобов'язань за договором лізингу;
- умови експлуатації та технічного обслуговування об'єкта лізингу.
У договір лізингу за згодою сторін можуть бути включені й інші умови, що п...
