ерджується Комітетом Російської Федерації по земельних ресурсів та землеустрою. <В
Виникає питання, чим відрізняється власність на земельну ділянку від довічного володіння ним.
В
Власник земельної ділянки може продати його частково або повністю у випадках, дозволених законом. При довічному володінні громадянин такого права не має. Він може свою ділянку лише у спадок, і то не всякому особі, а тільки одному з членів даного селянського господарства за погодженням з іншими його членами (за відсутності членів селянського господарства земля передається одному із спадкоємців майна померлого, у відповідності зі ст.58 і 61 Земельного кодексу). Якщо фермер вирішив (за згодою всіх членів господарства) припинити свою діяльність за життя, він повертає ділянку місцевої адміністрації; продати його він знову-таки не може, оскільки не є його власником. <В
Далі. Власник ділянки може здати його повністю або частково в оренду; землевласнику це заборонено, він може передати ділянку комусь лише в короткочасне користування. Є й інші відмінності. Наприклад, власник купує земельну ділянку у іншого власника, найчастіше, звісно, ​​у держави в особі місцевої адміністрації (понад среднерайонной безкоштовної земельної частки); землевласник отримує ділянку завжди безкоштовно. <В
Власник землі - голова селянського господарства - може зажадати перетворити право володіння в право власності. У разі відмови йому слід звернутися до суду. <В В В
Спадкування землі
В В
Успадковувати землю можуть не тільки селянські господарства, які користуються землею на праві довічного успадкованого володіння, але і її власники і орендарі. Спадкоємцем може бути тільки той, хто має право успадковувати майно і землю за законом чи за заповітом. p> Якщо померлий користувався ділянкою на праві оренди, успадковуються не сама ділянка, а право його оренди (ст.62 Земельного кодексу).
В
Порівняно з успадкуванням майна за Цивільним кодексом спадкування землі має свої особливості. У відповідності зі ст.26Закона про селянське господарство земельну ділянку переходить не просто до спадкоємця, як звичайне майно, а до одного з членів даного господарства. При цьому потрібна згода всіх його членів. p> речі, до спадкування може бути призвано і обличчя, не яке у родинних стосунках з главою господарства. Оскільки член господарства визнається здатним вести його, і до того ж питання про перехід до нього землі вирішується спільно з іншими його членами, закон (ст.61 Земельного кодексу) не допускає будь-яких претензій з боку Ради народних депутатів з приводу кандидатури на нового главу цього господарства.
В
Інша справа, якщо земельна ділянка передається не члену селянського господарства, а спадкоємцю майна померлого, виявив бажання вести господарство. У цьому випадку потрібно обов'язкове дотримання умов, передбачених ст.58 Земельного кодексу: ділянка може бути передана особі, не тільки досягла 18-річного віку, а й має досвід ведення сільськогосподарс...
