асність ділянки для розширення та додаткового будівництва об'єктів підприємств. Продаж здійснюється органом, уповноваженим на те місцевою Радою народних депутатів, за ціною не нижче нормативної. p> Договір купівлі-продажу підлягає висновку в місячний термін з дня подачі громадянином заявки продавцю (органу місцевої Ради народних депутатів). Договір є підставою для отримання державного акта, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яке переходить до покупця з моменту повної оплати вартості землі. Договір підлягає реєстрації в Раді народних депутатів за місцем реєстрації знаходження земельної ділянки. У місячний термін з моменту укладення договору і після його реєстрації місцева адміністрація зобов'язана видати покупцеві всі документи, що засвідчують його право власності на дану ділянку. <В
За Указом Президента Росії від 14 червня 1992 года, не підлягають продажу, у тому числі фермерським господарствам:
В
- землі загального користування в населених пунктах (площі, вулиці, проїзди, дороги, набережні, парки, лісопарки, сквери, сади, бульвари, водойми, пляжі);
В
- землі заповідників, пам'яток природи, національних і дендрологічних парків, ботанічних садів;
В
- землі оздоровчого та історико-культурного призначення;
В
- землі, надані для ведення сільського господарства, використання та охорони надр;
В
- землі, заражені небезпечними речовинами і піддані біогенного зараженню;
В
- земельні ділянки, які перебувають у тимчасовому користуванні.
В
У грудні 1992 року законодавчі органи Росії розширили можливості продажу землі, внісши зміни до ст.12 Конституції.
Закон Російської Федерації від 23 грудня 1992 року про право громадян України на отриману у приватну власність і на продаж земельних ділянок для ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва та індивідуального житлового будівництва ".
Ці права громадян обмежені межами норм земельних ділянок, які встановлені Радами народних депутатів для відповідних видів користування землею. Якщо той чи інший громадянин має земельну ділянку понад граничної норми, він у всіх випадках зберігає право довічного успадкованого володіння або користування (оренди або тимчасового користування) на частину ділянки, яка перевищує норму. Громадянин має право викупити дану частину ділянки у приватну власність за договірною ціною у місцевої Ради народних депутатів. <В
Законом Російської Федерації від 23 грудня закріплено право громадян самостійно, що дуже важливо, шляхом договору з покупцями здійснювати продаж своєї земельної ділянки.
Власник може звернутися за допомогою до районного (міського) Комітет із земельних ресурсів та землеустрою для організації проведення конкурсу або аукціону. Договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідному комітеті з земельних ресурсів та землеустрою. Форма типового договору-купівлі-продажу (купчої) земельної ділянки затв...
