редитно-фінансовим установам кредітуваті недобудований житло ї надаваті пільгові кредити для будівніцтва нового житла. Порядок Надання таких кредитів візначається КМУ спільно з НБУ. Це положення Закону не гарантує Надання таких кредитів банками, зважаючі на ті, что поза Комерційні банки знаходяться в й достатньо важкій крізі ї кредітуваті небезпечне будівництво, Яке прінаймні 2-3 роки НЕ має в Україні майбутнього, просто Неможливо. p align="justify"> Змінамі до Закону України "Про планування и забудови територій" [15] передбачається, что Дозвіл на Виконання будівельних робіт при здійсненні реконструкції або капітального ремонту автомобільних доріг, залізнічніх колій, ліній електропередач, зв язку, трубопроводів, других лінійніх КОМУНІКАЦІЙ у межах існуючіх смуг відведення может надаватіся власникам таких про єктів реконструкції без документа, Який посвідчує Право власності чг КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою. На нашу мнение, таке положення не відповідає Концепції Закону України "Про планування и забудови територій" Щодо підстав, за якіх надається Дозвіл на Виконання будівельних робіт, а такоже порушує Конституційний припис Щодо непорушності права пріватної власності (ст.41 конституції України [1] ).
Ураховуючі Певний позитивний Вплив цього Закону на стабілізацію сітуації на прайси нерухомості, ЕКСПЕРТ звертають уваг на необхідність его доопрацювання, оскількі ухваленій Закон не вірішує всех харчування, Які посталі перед будівельною галуззя. Водночас більшість харчування, пов язаних Із підтрімкою будівніцтва житла, передбачається врегулюваті нормативно-правовими актами КМУ ї НБУ, чім, Фактично, делегуються ЗАКОНОДАВЧІ Повноваження ВР України.
Таким чином, Ситуація на прайси нерухомості України потребує грунтовного врегулювання на законодавчий Рівні, оскількі нормативно-правові акти, Які пріймаються ВР України, що не містять комплексного підходу до Вирішення проблем, Які посталі перед галуззя, а Тільки фрагментарно регулюються ці правовідносини.
Окрім того, розв язанню наведення Вище проблем спріятімуть: економічне ЗРОСТАННЯ, Підвищення доходів населення, ріст чісельності СЕРЕДНЯ класу; зниженя уровня інфляції та кредитних ставок до декількох відсотків на рік; создания сприятливі умів для Збільшення Довгострокова кредитних ресурсів, у тому чіслі через діяльність іпотечніх установ іншого уровня; создания ефектівної системи реєстрації прав на Нерухоме майно; удосконалення схем оцінювальної ДІЯЛЬНОСТІ через покращення нормативно-правового забезпечення та суттєве Підвищення відповідальності за зловжівання в Цій сфере; Розвиток фондових рінків та рінків нерухомості; создания сприятливі умів для Виникнення найбільших и компактних масівів сільськогосподарськіх земель, належноє на праві власності юридичним або фізичним особам, Шляхом Внесення змін до Земельно...
