ДІВ, спрямованостей на покращення стану будівельної Галузі України, забезпечення ЖИТЛОВО прав громадян, Які потребуються ДЕРЖАВНОЇ ПІДТРИМКИ, и на стимулювання житлового будівніцтва в умів Світової фінансової кризи. Законом передбача, что держава оплачуватіме 30% вартості житла у вігляді Першого внеска, на Другие 70% люди, Які ГОСТР потребуються покращення своих ЖИТЛОВО умів, братімуть кредити под невісокі відсотки. p align="justify"> До певної Міри Окреслено схема ДОПОМОГИ держави компаніям-забудовник, Які мают незавершені Будівлі. Законом передбачається завершення у 2009 р. будiвництва житла Зі ступенів готовності прежде 70%, у 2010 р. - Завершення будівніцтва житла Зі ступенів готовності прежде 50%. Законом Забороняється розірвання фізічнімі т а юридичними особами будь-яких договорів, результатом якіх є передача Забудовник завершеного про єкта житлового будівніцтва, за умови, что за такими договорами здійснено оплату 100% вартості про єкта житлового будівніцтва, крім віпадків, ЯКЩО таке розірвання здійснюється за Згідно сторін. Повернення коштів, внесені фізічнімі та юридичними особами на Користь забудовніків за розірванімі договорами, за Якими здійснено частковий оплату вартості про єкта житлового будівніцтва, здійснюється после подальшої реалізації такого про єкта житлового будівніцтва. Таким чином, інвестор НЕ має права Повернути вкладені кошти, а вімушеній буде чекати на квартиру. Забрат кошти можна за умови, ЯКЩО забудовник порушить Термін Введення будинку в експлуатацію больше чем на 18 місяців. Тоб РИЗИКИ інвестування в будівництво нового житла настількі Великі, что купуваті квартиру в недобудові НЕ є доцільнім и вігіднім.
При неповерненні суб єктом господарської ДІЯЛЬНОСТІ (забудовник) пільгового кредиту у визначеня договором Термін кредитно-фінансова установа набуває Майновий прав на збудовані житло ї Другие про єкти будівніцтва ї має право продати его за вартістю виданя кредитом державним органам або органам місцевого самоврядування через державну іпотечну установу для забезпечення громадян, Які потребуються покращення ЖИТЛОВО умів відповідно до чинного законодавства, чі Здійснювати его Вільний продажів на прайси житла. Альо Закон не містіть підстав І Порядку для звернення Стягнення на предмет іпотекі, чім не враховує вимоги ч.3 ст.47 конституції України. Такоже за відсутності таких коштів діяльність банку, Який надаватіме іпотечні кредити відповідно до цього Закону, может создать ЗАГРОЗА інтересам вкладніків, других кредіторів банку, а такоже НБУ, что надає довгострокове рефінансування уповноваженому банку под заставу таких іпотечніх кредитів.
Інший Закон України "Про Запобігання впліву Світової фінансової кризи на Розвиток будівельної Галузі та житлового будівництва" дозволяє к...
