. Торги по кожному виставленому предмету торгів визнаються що не відбулися у разі, якщо:
а) в торгах брало участь менше 2 учасників;
б) жоден з учасників торгів при проведенні аукціону, відкритого за формою подачі пропозицій про ціну або розмірі орендної плати, після триразового оголошення початкової ціни або початкового розміру орендної плати не підняв квиток;
в) жоден з учасників торгів при проведенні конкурсу або аукціону, закритого за формою подачі пропозицій про ціну або розмірі орендної плати, відповідно до рішення організатора торгів не був визнаний переможцем;
г) переможець торгів ухилився від підписання протоколу про результати торгів, укладення договору купівлі - продажу або оренди земельної ділянки.
. Організатор торгів зобов'язаний протягом 3 банківських днів з дня підписання протоколу про результати торгів повернути внесений учасниками зірваних торгів завдаток. У випадку, передбаченому підпунктом "г" пункту 30 цих Правил, внесений переможцем торгів завдаток йому не повертається. p align="justify">. Організатор торгів у разі визнання торгів такими вправі оголосити про повторне проведення торгів. При цьому можуть бути змінені їхні умови. Організатор торгів може знизити початкову ціну земельної ділянки або початковий розмір орендної плати та зменшити В«крок аукціонуВ» не більше ніж на 15 відсотків без проведення повторної оцінки. p align="justify"> У разі якщо організатором торгів виступає спеціалізована організація, умови конкурсу, початкова ціна або початковий розмір орендної плати, В«крок аукціонуВ» можуть бути змінені в порядку, встановленому для їх затвердження.
аналіз землевпоряджувальний справу
2. Державна реєстрація прав на землю
.1 Загальне поняття державної реєстрації
Державна реєстрація визначається в ст. 2 ФЗ В«Про Державну реєстрацію на нерухоме майно та угод з нимВ» як юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення обмеження (обтяження) переходу або реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до Цивільного кодексу, як єдиний доказ існування права. [4]
Принцип державної реєстрації права на нерухомість включаючи принципи обов'язковості, гласності, достовірності, спеціальності, послідовності, безповоротності.
Принцип обов'язковості означає, що державній реєстрації підлягають права власності та інші речові права на нерухомість, а також їх обмеження (п. 1 ст. 164 ГКРФ; ст.4 ФЗ), не дотримання вимоги про державну реєстрацію угоди з нерухомістю робить її недійсною, оскільки за недотримання нотаріальної форми, а у випадках, встановлених законом, - вимоги про державну реєстрацію угоди така угода вважається незначною (П. 1 ст. 165 ГКРФ).
Угода з нерухомістю вважається зареєстрованою, а правові...
