наслідки в результаті цього настали з дня внесення запису про право на нерухомість або угоди з нею в ЕГРП.
Принцип гласності він включає в себе відкритість відомостей про державну реєстрацію права на нерухомість (п. 4 ст. 131 ГКРФ, ст. 7 ФЗ). Орган, який здійснює державну реєстрацію прав, зобов'язаний надавати будь-якому звернувся особі відомості, що містяться в ЕГРП. Інформація надається в будь-якому органі, який здійснює реєстрацію нерухомості, незалежно від місця скоєння реєстрації. p align="justify"> Під принципом достовірності розуміється державна реєстрація як єдиний доказ існування зареєстрованого права (п.1 ст. 2 ФЗ).
Принцип спеціальності означає, що кожен об'єкт нерухомості ідентифікується в ЕГРП (ст. 12 ФЗ). Реєстр містить інформацію про існуючі та припинені права на об'єкт нерухомості. Про облікових даних на зазначені об'єкти, а також відомості про правовласників на них. [4]
Принцип послідовності означає, що запис у ЕГРП про новий праві на нерухомість може бути внесена, якщо відсутні протиріччя між заявленим правом на даний об'єкт нерухомості і раніше зареєстрованими правами на нього (п. 1 ст. 13 ФЗ) . У разі переходу прав на нерухомість до нового власникові, відповідна попередня запис про права на цю нерухомість реєстрі поміщається. p align="justify"> Принцип безповоротності - це можливість оскаржити зареєстроване право на нерухоме майно тільки в судовому порядку (п.1 ст.2 ФЗ). [4]
2.2 Порядок державної реєстрації прав
Процес реєстрації нерухомого майна регламентується ст. 13 ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» та наказом Міністерства юстиції РФ від 1.07.02 р. № 184. p align="justify"> Порядок державної реєстрації можна виділити наступні етапи:
). Прийом документів та їх реєстрація у книзі обліку вхідних документів є першим етапом реєстрації. Прийом документів на державну реєстрацію прав здійснюється в порядку, встановленому ст. 16-18 ФЗ. Реєстрація надаються документів здійснюється в порядку, встановленому правилами ведення книг обліку документів і справ правовстановлюючих документів при державній реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, встановлений наказом Міністерства юстиції РФ від 24.12.01 р. № 343. p align="justify"> Документи надаються у двох примірниках, в єдиному екземплярі оригінал надаються заяви про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація проводиться на підставі заяви правовласника сторони (сторін) договору або його представника, що має довіреність, оформлену належним чином. p align="justify">). Правова експертиза наданих документів, у тому числі перевірка юридичної сили правовстановлюючих документів, законності угоди. p align="justify"> Правова експертиза наданих документів передбачає собою перевірку наявних в ЕГРП записів за заявленим об'єкту нерухомості майна; юридичної сили ...
