align="justify"> документи, що підтверджують доходи членів молодої сім'ї;
документи, що підтверджують можливість надання кредиту (позики) молодій сім'ї.
Визначення частині розрахункової (середньої) вартості житла, що перевищує розмір соціальної виплати, здійснюється шляхом вирахування з розміру розрахункової (середньої) вартості житла розміру соціальної виплати. Дана частина, розрахована, наприклад, на основі вартості 1 квадратного метра, встановленої по міському округу Тольятті в 3 кварталі 2012 р., в розрахунку на сім'ю з трьох осіб, становитиме більше 1 100 тис. руб.
Очевидно, що молодій сім'ї скрутно мати таку суму як накопичень на рахунку в банку. Водночас, у разі подання молодою сім'єю тільки довідок за формою 2-ПДФО, сім'ї з 3 чоловік необхідно підтвердити, що їх сукупний сімейний дохід становить не менше 39 тисяч рублів, що також не має великого поширення.
Молодій родині залишається звертатися в банки з метою отримання довідки про максимально можливий кредит (позику) на вказану суму. У умовах зниження доходів молодої сім'ї і поширеною ситуації, коли один з подружжя працює, а інший перебуває у відпустці по догляду за дитиною, банки не підтверджують свою готовність надати молодій сім'ї кредит на суму майже в мільйон рублів.
Крім того, встановлення обласним Урядом вищевказаних підстав для визнання молодої сім'ї має достатні доходи, виключає з числа можливих одержувачів соціальної виплати ті молоді сім'ї, які дійсно зможуть реалізувати свідоцтво, тобто ті сім'ї, які не мають високих доходів, але вже мають у власності будь-яке житло: кімнату в квартирі, квартиру і яке може бути реалізоване для подальшого придбання житла більшої площі.
Необхідно в пункти 6 і 7 Порядку додати перелік документів, якими молода сім'я може підтвердити наявність власності (квартири, частки у праві спільної власності, земельні ділянки, незавершене будівництво та ін), а також додати порядок оцінки даного майна і використання його як наявних інших грошових коштів для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір наданої соціальної виплати. Документом, що надаються молодою сім'єю в даному випадку може служити довідка про оціночну вартість даного майна, оформлена оцінною компанією або БТІ.
Подібний порядок прийнятий в Ульянівській області постановою Адміністрації Ульяновської області «Про затвердження обласної цільової програми« Забезпечення житлом молодих сімей »на 2011-2015 роки», а також діє при реалізації підпрограми в Ярославській області.
Крім того, прийнята обласною Урядом методика оцінки доходів або інших грошових коштів молодої сім'ї містить в собі розрахунок щомісячних платежів за іпотечним житловим кредитом в розмірі частини розрахункової (середньої) вартості житла, що перевищує розмір соціальної виплати. Для даного розрахунку застосовуються такі усереднені показники: термін кредиту 15 років, процентна ставка по кредиту - 14%.
У розрахунку, при визначенні суми процентів, сплачуваних за іпотечним кредитом, враховується сума всього кредиту за весь розрахунковий період - 15 років, без урахування щомісячного погашення основного боргу за кредитом за ставкою 14% річних, що значно збільшує суму щомісячних розрахункових платежів, а в свою чергу це призводить до збільшення вимог до сукупн...
