ж прибутковість вкладень (тому-то вони і відбуваються), так що їх чистий дисконтований дохід близький до нуля. Це дозволяє вважати, що вартість В«звичайнихВ» товарів близька до Чиста поточна вартість від їх застосування. Однак інвестиційні проекти унікальні, і вкладення в них різко розрізняються по прибутковості, тому вважати вартість майна рівній чистий дисконтований дохід його застосування в конкретному інвестиційному проекті в загальному випадку не можна. Але операції продажу майна та здачі його в оренду - звичайні, їх прибутковість близька до норми дисконту, так що чистий дисконтований дохід таких операцій буде точніше відображати ринкову вартість майна, що, до речі, і враховується в практичній роботі з оцінки майна. p align="justify"> Відзначимо також, що здача майна в оренду - це специфічний проект, і його ризик не співпадає з ризиком оцінюваного проекту, тому при визначенні альтернативної вартості повинна використовуватися, інша форма дисконту, ніж при оцінці ефективності даного проекту. [15, с. 87]
Короткі висновки по чолі:
1. Дохід, яким знехтували заради інвестування в інший проект, називається альтернативними витратами інвестиційного проекту. На основі концепції таких витрат базується метод альтернативних витрат. У методі альтернативних витрат (МАІ) розглядається тільки один проект (або кілька його варіантів), а інвестуються В«в натуральній форміВ» майно враховується шляхом включення відповідних альтернативних витрат до складу витрат.
2. Існує три методи вимірювання альтернативних витрат:
- метод ідеальних витрат,
- реальних витрат
- стандартних альтернативних витрат.
3. Метод ідеальних альтернативних витрат. Для того щоб його застосувати при оцінці проекту А, необхідно розглянути всі можливі альтернативні проекти використання власного майна фірми і прийняти в якості альтернативних витрат найбільше значення ПДР. Проблема практичного застосування полягає в тому, що варіантів використання майна незліченна безліч, і кожен день з'являється нові. Тому, даний метод хороший тільки в ідеалі.
4. Метод реальних альтернативних витрат дозволяє обгрунтовано вирішувати завдання вибору кращого способу використання наявного майна та завдання вибору кращого проекту з цієї їх сукупності. Однак результати його застосування не завжди наочні і не можуть служити базою для експертизи аналогічних проектів
. Метод стандартних альтернативних витрат. Даний метод в певному сенсі універсальний. Стандартні альтернативні витрати визначаються максимальним повним дисконтованим доходом від викори...
