о з регіональними особливостями Саратовської області слід звернути на будівельний сектор, а також на сектор промисловості,?? Роізводящей будівельні матеріали. Тут протягом останніх декількох лід відзначається досить чітка тенденція до зростання. Причому дана сфера економіки активно підтримується Урядом Саратовської області. Крім того, досить часто до реалізації регіональних урядових проектів у даній сфері залучаються банки.
Говорячи про перспективах інвестиційної діяльності у сфері житлового будівництва, представляється необхідним наочно відобразити динаміку обсягів введення житла в експлуатацію на території м. Саратова і Саратовської області (рис. 9) [37].
Рис. 9. Обсяг введення житла в експлуатацію на території Саратовської області в 2008-2013 рр..
Значну роль у зростанні темпів та обсягів будівництва відіграють підприємства та організації будівельної індустрії, що виробляють будівельні матеріали. За підсумками 2013 року зростання виробництва будівельних матеріалів продовжився. Так, наприклад, в 2013 в порівнянні з попереднім 2012 голом відзначено значне збільшення виробництва будівельних матеріалів:
- стінових блоків на 13%;
- покрівельних матеріалів в 7 разів;
- товарного бетону на 24,1% [38].
В рамках даного дослідження не представляється доцільним розглядати все показники розвитку житлового будівництва в Саратовській області, однак наведені показники виразно свідчать про значне зростання будівельного сектора економіки в Саратовській області і великі перспективи для інвестиційної діяльності в даній сфері.
Також важливо сказати про зростання іпотечного кредитування. Даний показник в цілому по Саратовської області також зростає. Так, наприклад, за січень-лютий 2012 р. фізичним особам - позичальникам Саратовської області був виданий 951 іпотечний житловий кредит на загальну суму 1,2 млрд. рублів, що вище показників січня-лютого 2011 р. за кількістю кредитів в 1,8 рази, по їх сумі - в 2,2 рази. За аналогічний період 2013 було видано вже 1296 іпотечних житлових кредитів на загальну суму 1,6 млрд. рублів, тобто кількість іпотечних кредитів зросла на 36,3%, а їх сума - на 32,7%. В аналогічному періоді 2014 було видано вже 1825 іпотечних житлових кредитів на загальну суму 2446,8 млн. рублів, що вище показників січня-лютого 2013 р. За кількістю кредитів на 40,8%, по їх сумі - на 52,9% [39].
Чи не дивлячись на високий зріст сфери житлового будівництва і там є певні проблеми, проте саме дана сфера представляється одним їх найбільш перспективних варіантів розвитку інвестиційної діяльності НВКбанка.
Необхідно також враховувати і негативні фактори, що стримують інвестиційну діяльності в Саратовській області. Ці фактори відображені в Інвестиційній стратегії Саратовської області до 2020 року [40] (Далі - Інвестиційна стратегія). У зазначеній Стратегії зазначено, що до основним негативним факторам, що носять як всеросійський, так і регіональний характер, можна віднести наступні:
- тривалість процедури проходження державної експертизи проектно-кошторисної документації та видачі адміністраціями муніципальних утворень містобудівних планів, дозволів на будівництво (термін проходження даних процедур може тривати більше 2 років);
- висока вартість енергоресурсів;
- тривалість процедури узгодження кредитними установами заявок на отримання фінансових засобі...
