_____________________, зареєстрований (а) за адресою: _____________________________________________________________________, іменований (а) надалі «Покупець», при спільному згадуванні іменовані «Сторони», уклали цей договір про наступне:
. «Продавець» зобов'язується в майбутньому продати, а «Покупець» купити одну цілу квартиру під номером ____________________________, що складається з __________ житловий (их) кімнат, що знаходиться в місті, по _____________________________________, в будинку під номером _________, і розташовану на _____ поверсі ___________________ будинку, загальною площею кв. м.
. Зазначена квартира належить «Продавцю» на праві
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
. Договір купівлі-продажу квартири буде укладено на наступних умовах:
. 1. Продажна ціна квартири становитиме: _____________
3.2 «Сторони» домовилися, що «Покупець» оплачує вартість квартири, зазначеної в п. 3.1. цього Договору, наступним чином:
- сума у ??розмірі _________________________________ рублів в момент укладення цього договору в якості завдатку;
- сума у ??розмірі _______________________________ рублів в термін до _________________ р
3.3 Договір купівлі-продажу буде складений в простій письмовій формі і зданий на реєстрацію до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. У разі якщо одна із Сторін наполягає на нотаріальному посвідченні попереднього або основного договору купівлі-продажу, то ця Сторона несе всі витрати, пов'язані з нотаріальними діями.
3.4. «Продавець» зобов'язується передати вищевказану квартиру вільною від реєстрації, проживаючих осіб і речей в термін до ________________ г.
. 5. Всі витрати по реєстрації основного договору в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним несуть «Покупець» і «Продавець».
. «Сторони» зобов'язуються вчинити всі дії, необхідні для укладення основного договору купівлі-продажу і його реєстрації в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
. Основний договір купівлі-продажу повинен бути укладений у термін до _______________ р включно.
. У відповідності зі ст. 380 - 381 ГК РФ «Сторони» передбачають в якості договірного способу забезпечення сплату наступній компенсації:
. 1. У разі невиконання цього договору з вини «Продавця», він зобов'язаний протягом 5 робочих днів, з дня закінчення строку, зазначеного в п.5, сплатити «Покупцеві» подвійну суму завдатку, тобто __________ Рублів.
. 2. У разі невиконання цього договору з вини «Покупця», отриманий завдаток у якості компенсації залишається у «Продавця».
. Зміст статей 380 (Поняття завдатку. Форма угоди про завдаток), 381 (Наслідки припинення та невиконання зобов'язання, забезпеченого завдатком), 395 (Відповідальність за невиконання грошового зобов'язання), 429 (Попередній договір), 131 (Державна реєстрація нерухомості), 167 (Загальні положення про наслідки недійсності правочину), 209 (Зміст права власності), 218 (Підстави набуття права власності), 223 (Момент виникнення права власності у набувача за договором), 292 (Права членів сім'ї власників житлового приміщення), 475 (Наслідки передання товару неналежної якості), 491 (Збереження права власності за продавцем), 558 (Особливості продажу житлових приміщень) ГК РФ, права і обов'язки, сенс, значення, а також наслідки цього договору Сторонам роз'яснені.
. «Продавець» гарантує, що до складання цього договору зазначена квартира нікому іншому не продана, не закладена, зобов'язаннями третіх осіб не обтяжена, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває, є його власністю і немає ніяких перешкод для укладення основного договору купівлі продажу вищевказаної квартири.
. «Продавець» зобов'язується передати вказану квартиру «Покупцеві» в придатному для проживання стані, укомплектовану справним сантехнічних, електротехнічних та іншим обладнанням, не обтяжену заборгованостями по комунальних платежах.
. Цей договір складений і підписаний в 2-х примірниках, які видані «Сторонам» на руки.
. Договір підписано «Сторонами» після прочитання. Особистість «Сторін» встановлена. Належність «Продавцю» відчужуваної квартири перевірена.
Підписи сторін:
«Продавець»
«Покупець»
