запобігання і громадського впливу не дали результатів.
Тема спадкування житла, належить спадкодавцеві на праві власності, заслуговує окремої розмови, тому зупинимося лише на ключовим моментах.
Громадяни, які є власниками житлових приміщень, володіють, користуються і розпоряджаються ними на свій розсуд, має право продавати, заповідати, дарувати, здавати в оренду ці приміщення, а також здійснювати з ними інші, що не суперечать закону угоди.
Якщо громадянин бажає, щоб квартира дісталася, наприклад, його онукові, йому слід оформити заповіт на його ім'я, оскільки спадкування за законом має місце, якщо воно не змінено заповітом. В іншому випадку спадкоємцями в першу чергу стануть діти, дружина і батьки померлого. У другу чергу - брати, сестри померлого, його дід і баба. Спадкоємцем за заповітом може бути неповнолітній громадянин, який після досягнення повноліття повинен нотаріально оформити набуття права на спадщину.
На практиці чимало проблем приносять угоди, пов'язані з квартирами, що належать кільком громадянам на праві спільної власності. Стали власниками приватизованого житлового приміщення громадяни вправі володіти, користуватися і розпоряджатися ним на свій розсуд, не порушуючи при цьому прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. Продаж одним з учасників спільної часткової власності на приватизовану квартиру своєї частки сторонній особі можлива лише за умови, якщо інші власники відмовляться від здійснення права переважної купівлі або не здійснять це право протягом місяця.
Продавець частки спільній власності зобов'язаний повідомити в письмовій формі решту учасників спільної власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких він її продає. При продажу з порушенням права переважної купівлі інші учасники спільної часткової власності протягом трьох місяців мають право вимагати в судовому порядку переведення на них прав і обов'язків покупця. Виділ учаснику спільної власності на квартиру належної йому частки допустимо, якщо є технічна можливість передачі позивачеві ізольованій частині не тільки житлових, але і підсобних приміщень, обладнання окремого входу. При відсутності такої можливості суд вправі на прохання позивача визначити порядок користування квартирою.
Список літератури
Нормативні акти
1. Конституція Російської Федерації від 12 грудня 1993 року. (Російська газета, 25 грудня 1993 року, с.3-6).
. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина перша. від 30 листопада 1994 року № 52-ФЗ (Російська газета, 8 грудня 1994 року, с.3).
. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина друга. від 26 січня 1996 року № 14-ФЗ
. ФЗ Про введення в дію частини першої Цивільного Кодексу Російської Федерації від 30 листопада 1994 року № 52-ФЗ (Російська газета, 8 грудня 1994 року, с.3).
. Цивільний кодекс РРФСР, затверджений Законом РРФСР від 11 червня +1964 роки (Відомості РРФСР, 1964 № 24, ст.406).
. Закон СРСР Про товариств?? нних об'єднаннях" від 9 жовтня 1990 роки (Відомості СРСР, 1990, № 42, ст. 839).
. Закон РФ Про свободу совісті та релігійні об'єднання від 26 вересня 1997 року № 125-ФЗ (Російська газета, 1 жовтня 1997 року).
. Закон СРСР Про кооперацію в СРСР від 26 травня 1988 (Відомості СРСР, 1988, № 22, ст. 356).
. Закон РФ Про споживчу кооперацію від 19 червня 1992 року № 3085-1 (Російська газета, 23 липня 1992 року, с.6).
. Закон РФ Про основи Федеральної житлової політики від 24 грудня 1992 року № 4218-1 (Відомості РФ, 1993, № 3, ст.99).
. ФЗ Про громадські об'єднання від 19 травня 1995 року № 82-ФЗ (Російська газета, 25 травня 1995 року).
. ФЗ Про некомерційні організації від 12 січня 1996 року № 7-ФЗ (Збори законодавства РФ, 1996, № 3, ст.145).
. ФЗ Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності від 12 січня 1996 року № 10-ФЗ (Збори законодавства, 1996, № 3, ст.148).
. ФЗ Про внесення змін і доповнень до Закону РФ Про освіту від 12 січня 1996 року № 12-ФЗ (Збори законодавства РФ, 1996, № 3, ст. 150).
. ФЗ Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в РФ від 28 серпня 1995 року № 154-ФЗ (Збори законодавства РФ, 1995, № 35).
. ФЗ Про благодійну діяльність та благодійні організації від 11 серпня 1995 року, № 135-ФЗ (Російська газета, 17 серпня 1995 року, С.2-4).
. ФЗ Про товариства власників житла від 15 червня 1996 року, № 72-ФЗ (Збори законодавства РФ...
