адміністративно-управлінські витрати.
Додаткова прибуток на одиницю продукції за методом В«Виграш в собівартостіВ» визначається як різниця між відпускною ціною (оптовою ціною) і собівартістю. Далі, знаючи обсяг виробництва товару з використанням оцінюваного нематеріального активу, можна визначити додатковий прибуток від цього використання.
Цей метод можна застосовувати лише в тих випадках, коли мова йде про двох близьких за своїми техніко-економічними показниками видах продукції або про двох способах виробництва (технологічних процесах) однієї і тієї ж продукції.
Отримані величини прибутку приводяться до розрахункового року - моменту оцінки з використанням коефіцієнта дисконтування.
Розрахунок величини вартості оцінюваного нематеріального активу здійснюється за формулою:
В
володіння нематеріальним активом і використання його при здійсненні господарської діяльності.
Загальна формула обчислення за цим методом виглядає наступним чином:
В
де: П П - Додатковий прибуток (до оподаткування), одержуваний підприємством в результаті реалізації товару або наданні послуг порівняно з підприємствами, виробляють аналогічну продукцію - товар або надають аналогічні послуги, але не володіють оцінюваним об'єктом.
В
Очікувана додаткова прибуток повинна бути приведена до розрахункового моменту - моменту оцінки. Величина вартості оцінюваного нематеріального активу розраховується за формулою:
В
Проведення оцінки нематеріального активу з використанням методу В«Переваги в прибуткуВ» можливе лише в тому випадку, коли оцінюваний об'єкт може бути використаний для отримання додаткового прибутку після дати проведення оцінки.
ТЕМА 9. ОРГАНІЗАЦІЙНО-УПРАВЛІНСЬКІ АСПЕКТИ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
1. Реструктуризація державної власності
Формування ринку різних видів майна підприємства, тобто введення активів підприємства в ринковий обіг безпосередньо пов'язане з початком реструктуризації державної власності в Білорусі, пов'язане з їх вартісним виразом. У дореформений період, в рамках єдиної державної власності на майно підприємств, питання про майновий обороті не стояв, тому початковий етап перетворення власності державних підприємств, що почався на початку 90-х був пов'язаний з приватизацією та оцінкою активів за залишковою балансовою вартістю з подальшими переоцінками. Ринок майна промислових підприємств був відсутній.
Здійснення угод з майном, визначення майнового і немайнового потенціалу підприємств пов'язано, у тому числі з оцінною і ріелтерської діяльністю - складовими ринку майнових операцій, формуванням ринкової інфраструктури.
Результати майнових перетворень свідчать про переважання в Білорусії на сьогоднішній момент недержавної промислової власності. Отже, можна говорити про потенційну товарній масі активів підприємств, яка істотно розвине ринок майнових і немайнових активів підприємств і пов'язаних з ними операцій, у тому числі ринкової оцінки. Сучасна ринкова ситуація характеризується низькою конкурентоспроможністю вітчизняної промисловості, що в свою чергу повинно відбитися в збільшенні частки вивільняється майна - (істотного потенціалу що народжується вторинного ринку майна підприємств).
В
Інфраструктуру ринку майна підприємств формує діяльність цілого ряду підприємців, метою яких є забезпечення угод між покупцем і продавцем, яку можна представити таким чином.
Особливу роль на ринку майн виконує оціночна діяльність, як центральне сполучна ланка управлінського механізму при здійсненні операцій з майном.
АНТИКРИЗОВЕ УПРАВЛІННЯ
ПРИВАТИЗАЦІЯ
ОРЕНДА
ПОЗИКА ТА КРЕДИТ
ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ І БІЗНЕСУ
ЗАПОРУКА
СТРАХУВАННЯ
ЦІННІ ПАПЕРИ
ДОВІРЧЕ УПРАВЛІННЯ
РЕСТРУКТУРИЗАЦІЯ І реінжиніринг
ІПОТЕКА
Актуальність створення адекватної сучасним умовам господарювання системи управління майном підприємств, створення ринку майна підприємств та його інфраструктури зв'язана з наступними основними обставинами.
перше, істотна частка державного сектора в економіці Білорусії об'єктивно обумовлює тривалість і складність процесів реструктуризації державної власності, в тому числі за допомогою проведення операцій з майном великих промислових об'єктів.
друге, залучення інвестиційних ресурсів для реструктуризації виробництва, підвищення ефективності господарської діяльності та оздоровлення підприємств і економіки країни можливо не тільки за допомогою зміни власника, а й шляхом проведення операцій з майном незалежно від форми власності.
У світовій практиці є свідчення високих результа...
