для оплати, витрати підприємства і результати від основної її діяльності.
Але в 2011 році темпи зростання витрат були нижче темпів росту результатів, що позитивно характеризує ефективність роботи підприємства. Але в 2012 році ситуація змінилася і темпи зміни витрат значно перевищили темпи росту результатів підприємства. В цілому витрати на утримання та поточний ремонт житлового фонду за 2012 рік склали 13 002 тис. руб. У тому числі, як показав аналіз таблиці 5, заборгованість власників становить 71 тис. руб. На тлі виявленої негативної динаміки проаналізуємо склад і структуру витрат керуючої компанії в 2010-2012 рр.. на утримання багатоквартирного будинку (табл.15).
Таблиця 15 - Склад і динаміка видатків МУП «ЖКС» на обслуговування багатоквартирного житлового фонду
Види расходов2010 г.2011 г.2012 г.Ізмененіе 2012 до 20101. Витрати на утримання і обслуговування будинків та прибудинкової терріторіі484560955 +4712. Витрати на забезпечення та підготовку технічного персоналу, в 73248722 +6493. Витрати по заробітній плате5629783416866 +112374. ТО газ. сетей82112567 +4855. Послуги сторонніх підрядних організацій 3425072277 +19356. Інші загальновиробничі витрати, в т.ч. витрати зі страхування виробничих об'єктів, повірка лічильників, послуги ВКХ121224443 +3227. Витрати на утримання офісу, в т.ч.: 46815421736 +12688. Матеріальні витрати, в т.ч. канцтовари, печатки, штампи, макети1316108 +959. Обслуговування ККТ, оргтехніки, комп'ютерних программ914153 +14410. Послуги РІРЦ, інші поштові, нотаріальні расходи210236934 +724 Ітого74311119223425 +15994
Малюнок 13 - Склад витрат МУП «ЖКС» на обслуговування багатоквартирного житлового фонду
Як видно з таблиці 15, в структурі витрат підприємства переважають витрати на оплату праці (75,8% в 2010 році, 70% в 2011 році, 72% в 2012 році). На другому місці знаходяться витрати на утримання офісу. Витрати на утримання і обслуговування будинків, а також прибудинкової території займають всього лише 6,5% в 2010 році, 5% в 2011 році, 4,1% в 2012 році.
Актуальною проблемою для багатоквартирних будинків є зниження витрат на електроенергію в місцях загального користування. Тому проаналізуємо витрати на таку електроенергію в будинках ТОВ «ЖКС».
Таблиця 16 - Зміна витрат електроенергії в місцях загального користування по багатоквартирним будинкам МУП «ЖКС» Фокінского району
показника 2010 р. 2011 р. 2012 г.Ізмененіе 2012р. до 2010 р. (+, -) Витрати на обслуговування багатоквартирного житлового фонду, тис. руб.174311119213002-4429Електроенергія місць загального користування, тис. руб.16439861204-439Всего витрати, тис. руб.190741217814206-4868Доля витрат на електроенергію для місць загального користування в загальній структурі витрат на обслуговування,% 9,48,89,3 +0,5
Як видно з проведеного аналізу, частка витрат на електроенергію в місцях загального користування збільшилася з 8,8% в 2011 році до 9,3% в 2012 році, що є негативним явищем на тлі реалізації в регіоні заходів за програмами енергозбереження.
Висновки:
1. Виручка від реалізації на підприємстві знизилася за аналізований період на 8065 тис. руб. (Або на 33,2%), а собівартість продукції підвищилася на 4435 тис. руб. (Або на 20,7%)....
