е після продажу квартири, а не після виконаного обсягу робіт. Так вважають забудовники. З оплатою податків теж несолодко. При першому ж вимозі податкового органу або іншого кредитора без особливих розглядів забудовника позбавляють доступу до його грошей. Блокування рахунків стало для них справжнім стихійним лихом. Забудовника, немов звіра, заганяють в кут;
. Зміна нормативної бази. Необхідно прийняти закон про соціальне житло. Вимагають змін Закон про порядок видачі дозволів, Закон про якість будівельних робіт. Що стосується останнього документа, то в ньому потрібно переглянути вимоги до В«білого варіантуВ».
Павло Каба зазначає: В«Будівельнику вигідно виконати весь обсяг робіт. Але в нинішніх умовах потрібно надати покупцю вибір або дозволити завершити будівництво свого житла В«під ключВ» за свій рахунок. Він має право сам встановити внутрішні двері, покрити підлогу, виконати обробку стін. Зараз у покупця не так багато коштів. Забудовники повинні піти йому на поступки. Будівництво будинку не повинно перетворюватися в хаос, але В«білий варіантВ» має бути дозволений В». Особливої вЂ‹вЂ‹уваги вимагає Закон № 913 про кондомініумі у житловому фонді. Згідно з ним, мешканці будинку повинні об'єднатися в асоціацію і створити кондомініум, до якого будинок перейшов би в баланс. Та ж асоціація повинна укласти контракти з постачальниками комунальних послуг. На практиці все відбувається зовсім інакше. Побудований будинок заселяється поступово. Мешканці відмовляються створювати асоціацію. Будинки залишаються на балансі будівельних компаній. Забудовники укладають контракти з комунальними службами. Тарифи для економічних агентів і для мешканців разюче відрізняються. Для перших вони істотно вище. Звичайно, різниця лягає на плечі мешканців. В«Це бомба уповільненої дії, - пояснюють забудовники. - І рано чи пізно вона вибухне сотнями судових розглядів В». p align="justify">. Впровадження соціальних програм. В якості однієї з форм забудовники пропонують державі викупляти у них квартири, і розподіляти їх серед бюджетників. Житло б залишалося у власності держави, в той же час бюджетники щорічно виплачували в скарбницю символічну плату і мали б можливість викупу квартири протягом 10-15 років. p align="justify"> Зміцнення довіри банківської системи до будівельних компаній. Криза в будівельному секторі є не просто кризою ліквідності, а й кризою довіри. Комерційні банки, які в попередні роки активно фінансували проекти, пов'язані з нерухомістю, стали вкрай стриманими при кредитуванні даного сектора в результаті виявлення певних схем неефективного використання кредитних ресурсів. При цьому, відкладання здачі в експлуатацію численних житлових будинків серйозно підірвало довіру всього населення до компаніям, що працюють у сфері девелопменту нерухомості. Дане питання можна вирішити, якщо компанії нерухомості направлять всю наявну ліквідність в проект...
