емлеробські знаряддя, голуби в голубниках, кролики в садках та інші предмети, які власник землі помістив на свою ділянку для його обслуговування та експлуатації.
Рухомим є майно в силу своєї природи або за визначенням закону. В силу їх природи движимостями є предмети, здатні змінювати своє місцезнаходження, зокрема, коли рухаються самі (тварини) або які змінюють своє місце знаходження під впливом сторонньої сили (неживі речі). Рухомим майном визнаються зобов'язання, акції, частки участі, а також вічні або довічні ренти.
Правовими наслідками поділу речей на рухомі і нерухомі є відмінності у виникненні та припинення права власності на них. Угоди з рухомими речами не вимагають спеціальної форми, якщо інше не встановлено законом. Операції з нерухомим майном повинні реєструватися в офіційному реєстрі.
§2.3 Речові права на чужі речі
Речові права на чужі речі, як правило, мають своєю підставою відповідні договори.
Застава - найбільш поширене речове право на чужі рухомі речі -виступает одним із способів забезпечення виконання зобов'язань і визначається як договір, що укладається в усній або письмовій формі. Допускається як запорука рухомих речей (заклад), так і заставу нерухомості (іпотека).
При закладі рухомі речі обов'язково передаються у володіння заставодержателя, а заставодавцю видається спеціальний документ. Кредитор має право утримувати закладену річ до повного погашення основного боргу, відсотків по ньому і витрат. У разі несплати кредитор може звернутися до суду і вимагати продажу закладеної речі для задоволення своїх вимог.
Іпотека встановлюється на підставі закону, судового рішення, договору і заповіту. Іпотека неподільна і поширюється на всю нерухомість, включаючи її приналежності. Іпотека може бути встановлена ??на нерухоме майно, що перебуває в обороті і його приналежності, також визнані нерухомістю; на узуфрукт на це майно і приналежності. Іпотека повинна бути одягнена в нотаріальну форму. У нотаріальному акті про іпотеку повинні бути вказані рід нерухомості, її місцезнаходження, розмір і підстави забезпечуваних нею вимог. Акт про іпотеку може бути іменним, на пред'явника або ордерним (тобто із зазначенням імені кредитора і застереженням «або його наказу»). Встановлювати договірну іпотеку вправі лише власник нерухомості.
Речові і особисті сервітути сприйняті французьким цивільним правом з римського права. З часом їх число розширилося і вони стали частіше купувати зобов'язальний характер. Сервітутом визнається обтяження, накладене на маєток для використання маєтку, що належить іншому власнику, і для вигод цього маєтку. Сервітут не встановлює переваг одного маєтку над іншим і його джерелом є або природне розташування ділянок, або зобов'язання, встановлені законом, або угоди між власниками. На підставі речового сервітуту будь-яка особа має право користуватися річчю на сусідній ділянці для проходу, проїзду на свою дільницю. Особистий сервітут встановлюється на користь окремої особи (наприклад, при користуванні житловим приміщенням).
Узуфрукт являє собою право користування речами, власність на які належить іншій особі, так само, як ними користується сам власник, але з обов'язком зберігати істота речі. Узуфрукт встановлюється законом чи з волі особи на будь-яке рухоме або нерухоме майно фізичній або юридичній особі. Термін узуфрукта для його користувача (узуфруктария) може бути встановлений довічно, бути певним або бути встановленим до настання умови, що припиняє право користування. У власника протягом цього терміну залишається право здійснювати контроль узуфруктария, який витягує з майна вигоди у вигляді одержуваних плодів (від рослин, дерев і т.д.) і доходів (у вигляді сум орендної плати, відсотків і т.д.). Узуфруктарій зобов'язаний зберігати використовуване майно, оберігати його від псування й експлуатувати його відповідно до призначення.
РОЗДІЛ 3. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА НІМЕЧЧИНІ
§3.1 Поняття і зміст права власності
Право власності - головне речове право, центральний інститут цивільного права Німеччини. ГКГ виходить з концепції єдиного права власності і закріплює цілісність поняття власності. Право власності не є простою сумою окремих правомочностей власника. Власник вправі, якщо цьому не перешкоджають вказівки закону або права третіх осіб, розпоряджатися річчю на свій розсуд і відстороняти інших від усякого на неї впливу. Всі інші особи можуть реалізовувати свої повноваження щодо певного майна тільки в тих межах, які надані їм власником.
Право володіння - надається законом можливість фактичного володіння рухомої або нерухомої річчю. Володіння може бути елементом великого числа зобов'язальн...
