их і речових правовідносин. Цивільне право Німеччини розглядає володіння як самостійного інституту, регламентованого більш детально, ніж право власності. Відповідно розширена і сфера власницької захисту. Основним елементом володіння є фактичне здійснення панування над річчю, в якому втілюється також і власницької воля. Володіння може бути безпосереднім і опосередкованим. Безпосереднім власником визнається особа, яка не тільки «тримає в руках» річ, але і здатне здійснювати панування над нею, не стикаючись з нею (наприклад, власник автомобіля, залишеного на стоянці). Особа, яка допускає фактичне володіння річчю іншою особою, вважається опосередкованим власником. Для визнання факту володіння річчю необхідний намір створити таке володіння.
§3.2 Речові права
Речові права вважаються підвидом абсолютних майнових прав та встановлюю?? ся у ФРН виключно законодавством (тобто перелік їх є закритим). Такими можуть бути право власності та обмежені права. Останні, у свою чергу, підрозділяють на права користування (узуфрукт, сервітути, спадкове право забудови, право користування житловими приміщеннями); права розпорядження, звані також правами на чужі речі (застава, іпотека та обтяження земельної ділянки - поземельний і рентний борг); права придбання (переважне право покупки, право на присвоєння бесхозяйной речі та ін.).
Об'єктами речових прав по цивільному праву ФРН є лише матеріальні (тілесні) предмети, тобто речі. Зобов'язальні права і нематеріальні блага за деякими винятками не регламентуються речовим правом. Окремі права вимоги можуть бути виражені в цінних паперах, тоді перехід права власності на них і їх заставу регламентуються речовим правом. Заставне право і узуфрукт визначені в ГКГ як «право на права».
нерухомої річчю ГКГ визнає землю і складові частини земельної ділянки, тобто речі, міцно пов'язані із землею (будівлі, рослини на корені, насіння, висаджені у грунт), а також і права, пов'язані з правом власності на земельну ділянку. Все те, що не є нерухомістю, визнається рухомими речами.
Правовими наслідками поділу речей на рухомі і нерухомі є відмінності у виникненні та припинення права власності на них.
Речове право на нерухомість може виникнути або припинитися тільки за умови занесення його в так звану поземельну книгу. Існує презумпція істинності зробленої в поземельній книзі записи про приналежність нерухомості зазначеному в ній особі. Така особа буде вважатися носієм прав на нерухомість, поки в поземельну книгу не будуть внесені виправлення. При суперечці перевага визнається за правом, яке раніше зазначено в поземельній книзі.
Угоди з рухомими речами не вимагають спеціальної форми, якщо інше не встановлено законом (наприклад, договір про споживчий кредит повинен бути укладений у письмовій формі).
§3.3 Речові права на чужі речі
Речові права на чужі речі, як правило, мають своєю підставою відповідні договори.
Застава - найбільш поширене речове право на чужі речі, виступає одним із способів забезпечення виконання зобов'язань, і внаслідок широкого розповсюдження в цивільному обороті досить докладно регламентується цивільним правом Німеччини. Допускається як запорука рухомих речей (заклад), так і заставу нерухомості (іпотека). При закладі рухомі речі обов'язково передаються у володіння заставодержателя. Іпотека встановлюється в нотаріальній формі і заноситься в поземельну книгу. Іпотека може бути оборотної та забезпечувальної. Для оформлення оборотної іпотеки видається заставне свідоцтво, а для оформлення забезпечувальної іпотеки (інакше іменованої" книжкової") такого свідоцтва не вимагається.
Земельні (речові) і обмежені особисті сервітути менш обтяжливі для власника, так як вони обмежують лише окремі його правомочності щодо вільному розпорядженню його власністю на користь особи, якому надано. При земельний сервітут таке обмеження встановлено на користь власника іншого («пануючого») земельної ділянки, при обмеженому особистому сервитуте - на користь певної особи.
Узуфрукт відповідно до ГКГ являє собою право користування майном, що належить іншій особі, що допускає привласнення принесених цим майном плодів (доходів), за умови збереження істоти цього майна. Узуфрукт для його користувача (узуфруктария) може бути встановлений довічно, на певний строк або до настання умови, що припиняє право користування (наприклад, узуфрукт в спадкових відносинах діє протягом життя узуфруктария). У власника протягом цього терміну залишається право здійснювати контроль узуфруктария, який витягує з майна вигоди у вигляді одержуваних плодів (від рослин, дерев і т.д.) і доходів (сум орендної плати, відсотків і т.д.). Узуфруктарій зобов'язаний зберігати використовуване майно, о...
