ак, комісіонер, продаються або придбаваються майно для комітента, виступає в договорі купівлі-продажу від свого імені (ст. 990 ЦК).
Предметом договору купівлі-продажу, т. е. товаром, за загальним правилом, може виступати будь-яке майно, не вилучене з цивільного обороту.
На відміну від раніше діючого законодавства ГК трактує умова про предмет договору купівлі-продажу як його єдина істотна умова. Це означає, що договір купівлі-продажу буде, як правило, вважатися укладеним, якщо сторони погодили лише предмет договору.
Предметом купівлі-продажу, за загальним правилом, є речі, які на момент укладення договору вже належать продавцю на праві власності. Питання про можливість купівлі-продажу майбутніх речей (т. Е. Таких, які існують в природі, але належать не продавцю, а третім особам або ще не існують зовсім) раніше в цивілістиці був дискусійним. Пункт 2 ст. 455 ГК позитивно вирішує цей спір, оскільки містить загальну норму, що дозволяє укладати договір купівлі-продажу у відношенні майбутніх речей (якщо інше не встановлено законом або не обумовлено характером товару).
Майнові права вперше в нашому законодавстві включені в предмет договору купівлі-продажу п. 4 ст. 454 ГК. Можливість купівлі-продажу майнових прав вітчизняними юристами довгий час ставилася під сумнів. Однак широке поширення угод за оплатній уступку майнових прав (в першу чергу біржових угод, договорів поступки патентних прав, а також купівлі-продажу часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно) в підсумку схилило законодавця до необхідності їх врегулювання. На жаль, залишений без відповіді запитання про те, які конкретно права можуть бути предметом купівлі-продажу. Адже майнове право - поняття не менше широке, ніж річ. Такі права можуть існувати і в рамках зобов'язань, і поза ними (наприклад, речові права), можуть мати як відносний, так і абсолютний характер (наприклад, виключні права).
Ціна договору купівлі-продажу є його істотною умовою лише у випадках, прямо передбачених законом, наприклад в роздрібної купівлі-продажу, при продажу товару в розстрочку або продажу нерухомості, у тому числі підприємства. В інших видах договору купівлі-продажу умова про ціну може і відсутні, що ні підриває дійсності угоди. Тут застосовується правило п. 3 ст. 424 ГК: за відсутності в договорі відповідної умови товар повинен бути оплачений за ціною, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні товари.
Ціна в договорі купівлі-продажу, як правило, узгоджується самими сторонами, т. е. є вільною (договірної). При цьому порядок визначення ціни може бути різним. Вона може встановлюватися безпосередньо, т. Е. Шляхом вказівки на певну грошову суму, що сплачується за одну одиницю товару або за весь продаваний товар (наприклад, 1 млн. Руб. За 1 т товару). Також можливо і фіксування цін шляхом вказівки на порядок їх визначення (з використанням додаткових критеріїв) без зазначення конкретної величини. Останній спосіб найчастіше застосовується в господарській практиці підприємців.
Термін договору купівлі-продажу, за загальним правилом, не є його істотною умовою. Однак для договорів поставки або продажу товарів у кредит з розстрочкою платежу термін виконання відповідних зобов'язань набуває особливого значення. Тому ДК відносить його до числа істотних умов цих договорів.
Термін договору купівлі-продажу може бути визначений сторонами календарною датою, закінченням періоду часу, вказівкою на подію, яка неминуче має настати (наприклад, відкриття навігації), або моментом запитання. Якщо ж термін договору сторонами не встановлено, його слід визначати виходячи із загальних правил ст. 314 ГК з урахуванням вимог ст. 457 та п. 1 ст. 486 ГК.
Форма договору купівлі-продажу визначається його предметом, суб'єктним складом і ціною. Всі договори продажу нерухомості (у тому числі підприємств) повинні під загрозою недійсності укладатися в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами (ст. 550, 560 ЦК), та підлягають обов'язковій державній реєстрації. Письмова форма обов'язкова також і для договорів зовнішньоторговельної купівлі-продажу (п. 3 ст. 162 ЦК).
Щодо форми договорів купівлі-продажу рухомих речей застосовуються загальні правила ст. 159-161 ГК: письмова форма вимагається лише для договорів за участю юридичних осіб, а також для договорів між громадянами, якщо їхня ціна в 10 разів і більше перевищує мінімальний розмір оплати праці (МРОТ). Однак письмова форма не обов'язкова, якщо такі угоди виконуються в момент вчинення (більшість договорів роздрібної купівлі-продажу).
. 3 Зміст договору купівлі-продажу
Основний для продавця є обов'язок щодо передачі товару покупцеві, конкретний ...
