ормування системи озеленення на стадії будівництва відбувається в суворій відповідності з проектом благоустрою території. Однак практика показує, що в процесі експлуатації житлових територій система зелених насаджень зазнає значних змін в порівнянні з проектними рішеннями. Утримання та експлуатація об'єктів озеленення має здійснюватися з урахуванням «Правил по створенню, охороні та утримання зелених насаджень в містах Російської Федерації» [17, c. 44].
Таким чином, міський благоустрій є сукупність створюваних міським господарством умов, в які поставлено задоволення колективних потреб міського населення. А озеленення - це комплексний процес, пов'язаний з безпосередньою посадкою дерев, чагарників, квітів, створенням трав'янистих газонів, і з проведенням робіт з різних видів інженерної підготовки та благоустрою озеленених територій.
. 2 Загальна характеристика Генерального плану міста
Основним містобудівним документом, що визначає в інтересах населення і держави умови формування середовища життєдіяльності, напрямки і межі розвитку територій, розвиток інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур, містобудівні вимоги до збереження об'єктів історико-культурної спадщини та особливо охоронюваних територій , екологічному і санітарному благополуччю є Генеральний план міста [4, с. 34].
Генеральний план - науково обгрунтований перспективний план розвитку міста (стосовно старому місту - його реконструкції та подальшого розвитку) або будь-якого іншого населеного пункту. Згідно Містобудівній кодексу РФ, є одним з основних документів територіального планування [7, с. 21].
Терміни реалізації генерального плану обумовлюються в особливому документі - плані реалізації генерального плану, прийнятому не пізніше 3-х місяців з дня затвердження відповідного генплану, і складають, як правило, близько 20 років.
Будь генеральний план містить аналітичний блок і блок проектної пропозиції. Кожен з них, у свою чергу, включає в себе графічні матеріали, представлені у вигляді карт (схем), і текстову частину. Серед обов'язкових схем у складі генплану Містобудівною кодексом РФ передбачені:
· схема об'єктів електро-, тепло-, газо- і водопостачання населення в межах міста;
· схема автомобільних доріг загального користування, мостів та інших транспортних інженерних споруд у межах населених пунктів;
· схема використання території муніципального освіти з відображенням меж земель різних категорій, іншої інформації про використання відповідній території;
· схема меж територій об'єктів культурної спадщини;
· схема меж зон з особливими умовами використання територій;
· схема меж територій, схильних до ризику виникнення надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру;
· схема меж зон негативного впливу об'єктів капітального будівництва місцевого значення у разі розміщення таких об'єктів;
· схема планованих меж функціональних зон з відображенням параметрів планованого розвитку таких зон;
· схеми з відображенням зон планованого розміщення об'єктів капітального будівництва місцевого значення;
· карти (схеми) планованих меж територій, документація по плануванню яких підлягає розробці в першочерговому порядку;
· схема існуючих і планованих меж земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку [4, с. 45].
Генеральні плани міст і поселень в різних країнах різні за назвою, складом, функціям і правовому статусу. Реконструкція, забудова та освоєння територій ряду великих міст ведеться без якогось ні було єдиного документа планування і зонування території.
У Росії, як і в багатьох країнах Заходу, генплан як юридичний документ носить рекомендаційний характер, тобто не є джерелом містобудівного права. На рівні міста, поселення в ролі такого виступають правила землекористування і забудови, що включають карту містобудівного зонування, містобудівні регламенти. У міру переходу країни на ринкові рейки спостерігається поступове скорочення термінів дії і зменшення градорегулірующіх ролі генплану на користь документів нижчого рівня - проектів планування і межування.
У генеральному плані закладаються основні напрямки стратегії розвитку міста. При зміні принципів управління повинні змінитися і принципи створення генеральних планів, але, те, що генеральний план розвитку міста це головний, одночасно і опорний і підсумковий документ при прийнятті містобудівних рішень, сумніву піддано бути не може. Але при сталася децентралізації управління територіальним та соціально-економічним розвитком міст, неминучим...
