ганізованим містом з детально розробленими адміністративним статтями (1449).
Венеціанці також були вільні від торгових податків, і постійне політичне і економічне суперництво між двома могутніми морськими республіками, Генуєю і Венецією, іноді призводило до запеклих військових зіткнень. Боротьба ця відбувалася на візантійських ринках, і імператорська скарбниця терпіла значні збитки. Спроби басилевсов повернути собі контроль над торговельною системою імперії зустрічають опір з боку італійців.
Італійський вплив на візантійську економіку можна простежити за монетам. У XIV столітті, при Андроникові II, Андроникові III і Жанні V була спроба проведення грошової реформи, у зв'язку, з чим були введені монети флорентійського типу. Остання візантійська золота монета була карбувати при Мануїлу II, можливо, у зв'язку з його коронацією. Свої монети не карбував і останній візантійський імператор, Костянтин XI.
При незначності території відновленої імперії Палеологів і її постійному зменшенні, при безперервних погрози з боку сицилійських норманів, турок, сербів, венеціанців і генуезців, Візантія перейшла в розряд другорядних держав і не могла жити правильною, налагодженої внутрішнім життям. Залежність Візантії від перерахованих вище народів стає все сильніше. Розлад у всіх частинах державного механізму і занепад центральної імператорської влади є відмінною рисою періоду правління династії Палеологів. Міжусобні війни за трон Візантії, запобіганні перед римськими папами, у вигляді укладених уній, ніколи не знаходили схвалення народних мас. Пов'язані з цим подорожі імператора Іоанна V, Мануїла II і Іоанна VIII до Західної Європи. Подібні підлещування і приниження перед турецькими султанами, то у вигляді платежу данини султанам, то у вигляді вимушених перебувань при їхньому дворі і видачі імператорських принцес заміж за мусульманських правителів, - все це принижувало і послаблювало в очах народу владу візантійського басилевса. Що, у свою чергу, призводило до повстань або міграціям населення з Малої Азії і Балкан в інші країни.
Після турецьких завоювань на Балканському півострові в другій половині XIV століття, Константинополь і прилеглі території у Фракії були оточені турецькими володіннями. Імператор міг лише насилу підтримувати морем зносини з територіями, що становили поки ще частина Візантії. А саме з Солуня, Фессалією і Морейський деспотат, які були практично незалежні у внутрішній і зовнішній політиці, набували вигляду самостійних державних утворень. У цих умовах, коли морський шлях з північного берега Чорного моря, дуже важливий, для постачання столиці зерном, був перерізаний турками. У той же час, між генуезцями, венеціанцями і лицарями-іоаннітів йшла запекла боротьба за розділ візантійських володінь в Егеїда.
Внаслідок феодальних процесів усередині держави, які почалися до Палеологів, налагоджений центральний державний апарат став поступово слабшати. Фінансові можливості Візантії, в корені підірвані латинськими правителями, остаточно виснажилися при Палеологах. Податки з спустошених провінцій не надходили.
Колишнє обласне або фемное устрій імперії, будучи порушено латинським пануванням, не могло правильно функціонувати при Палеологах. Для обласного управління колишнього типу імперія не мала достатньо територій. Колишній титул намісника феми стратиг повністю зник при Комніна і був замінений на титул дуки (дукс). Провінція, відокремлена від столиці турецькими та сербськими володіннями, ставала, по суті, деспотат, правитель, якого був майже незалежний від центральної влади. Зазвичай на чолі такого державного утворення стояв один з членів імператорської сім'ї. Так, в кінці XIV століття Фессалоніка отримала як деспота одного з синів Іоанна V. Морейський деспотат також управлявся синами чи братами імператора.
Соціальні відносини між соціальними класами були при Палеологах дуже напруженими. Сільське господарство, завжди складали основу економічного благополуччя імперії, було в занепаді. Багато родючі провінції були втрачені, що залишилися, були розорені майже безперервними громадянськими війнами і просуванням загонів каталонських найманців. У Малій Азії економічне процвітання прикордонних поселенців (акритів), також базувалося на сільському господарстві, було підірвано просуванням турків.
Пригноблені сеньйорами (в документальних джерелах їх іменують архонтами), сільські жителі і селяни перебували в тяжкому становищі. Боротьба бідноти і знаті послаблювали не тільки провінції, а й основні міста імперії.
Завдяки зовнішнім і внутрішнім причин Візантія втратила контроль над своєю торгівлею. Проте до того як турки відрізали всі зовнішні зв'язки, Константинополь, як і раніше, залишався центром торгівлі, куди товари стікалися як зі Сходу, так і з Заходу і де можна було зустрі...
