земельному банку НАДАННЯ право Здійснювати операции Із земельними ділянкамі та майново правами относительно них відповідно до законодавства України в сфері земельних отношений та свого статуту. Тобто Державний земельний банк наділяється правом купуваті и продавать земельні ділянки, передаваті їх в оренду та інше Користування. А если до ціх повноважень Додати ще й таке повноваження зі стандартного пакету банку, як надання кредитів під заставу землі, что предусмотрена Законом Про банки и банківську діяльність raquo ;, то можна Цілком точно накресліті юридичний портрет Державного земельного банку як принципова новой банковского встанови: вона поєднуватіме у Собі Функції іпотечного банку, Який надаватіме кредити під заставу землі; буде Державним торгівцем, Який купуватіме та продаватіме землю та права на неї; вчінятіме Інші правочини относительно землі (міна, оренда ТОЩО).
Оскількі Важлива безпосередньо зовнішньополітічного курсом України є Приєднання до Європейського Союзу, то вінікає питання, наскількі создания державного земельного банку з віщезазначенімі функціямі відповідає європейському досвіду. Слід відмітіті, что в ряді європейськіх стран були створені Державні встанови для Здійснення питань комерційної торгівлі функцій управління земельними ресурсами. Так, у Угорщині Створений Національний земельний фонд, у Чехії - Земельний фонд, у Польщі - Агентство сільськогосподарської нерухомості, у Літві - Національна земельна служба, у Латвії - державна земельна служба, у Данії - Департамент консолідації земель Дирекції продовольства, лісівніцтва та рибальства, у Нідерландах - Служба управління землями и водами, у Болгарії - Національна компанія Земля raquo ;. Завдання таких установ, як правило, полягають у забезпеченні ПРИВАТИЗАЦІЇ земель, Здійснення державного управління землями, консолідації подрібненіх земельних ділянок, забезпеченні сільського розвитку та создания НОВИХ ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО. Однако операции относительно надання кредитів під заставу землі зазначені встановити не здійснюють. Отже, Державний земельний банк буде унікальною установою, Покликання Забезпечити розвиток Сайти Вся земель у сприятливі для Суспільства напрямку. Прийнять Закон Про внесення змін до Закону України Про банки и банківську діяльність относительно державного земельного банку raquo ;, Верховна Рада України перевіконала Передбачення Земельним кодексом України Завдання относительно Прийняття Закону України Про Державний земельний (Іпотечний) банк raquo ;. Аджея Державний земельний банк буде НЕ только Іпотечним, а й віконуватіме нетіпові для звічайна Банківських установ Функції относительно Здійснення операцій на земельному ринк.
Однак такого розвитку подій можна очікуваті лишь за умови, что законодавство України буде істотно Скоригований під Завдання ДІЯЛЬНОСТІ цього банку. А масштаб коригування очікується чималий. По-перше, та патенти, внести певні Зміни до Конституції України. Аджея, согласно зі ст. 13 Конституції України земля, ее надра, атмосферне Повітря, водні та Інші природні ресурси, Які знаходяться в межах территории України, природні ресурси ее континентального шельфу, віключної (морської) економічної зони є про єктами права власності за Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи государственной власти та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Констітуцією laquo ;. А Статтей Частинами 5 ст. 116 Основного Закону країни встановл, что управління про єктами государственной власності за Здійснює Кабінет Міністрів України відповідно до закону. Отже, Конституція України предполагает, что Розпорядження землями государственной власності за від імені держави-власника могут Здійснювати лишь органі власти. А Державний земельний банк є державною юридичною особою, яка чіннім земельного законодательства НЕ наділена правомочностями относительно Розпорядження землями. Тому діяльність банку зі Здійснення земельних транзакцій суперечітіме Перш за все Конституції України.
Крім того, незрозуміло, на якому праві держава передаватіме Власні землі до Статутного капіталу Державного земельного банку. Согласно зі ст. 92 Земельного кодексу України землі государственной власності за могут надаватіся Державним юридичним особам, до якіх відносіться и Державний земельний банк, Виключно у постійне Користування. Однако Постійний землекорістувач наділеній лишь двома правомочностями - относительно володіння и Користування землею. А розпоряджатіся нею путем продаж чі Вчинення других правочинів ВІН НЕ має права. Отже, за чіннім земельного законодательства Державний земельний банк стає дорогим з одностороннім рухом: земельні могут передаватіся банку у постійне Користування, но банк Не зможу Передат Такі землі іншім особам.
З метою виходим з цього глухого законодавчий кута буде, мабуть, доцільнім ввести у земельне законодавство України ин...
