МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Федеральне державне бюджетне освітня установа
ВИЩОЇ ОСВІТИ
«РОСІЙСЬКИЙ ГОСУДАРСТВЕННИЙУНІВЕРСІТЕТ ТУРИЗМУ І СЕРВІСУ»
(ФГБОУ ВПО «РГУТіС»)
РЕФЕРАТ
на тему: «Моніторинг земель, землевпорядкування та державний земельний кадастр»
Виконав (а)
Студент (ка) групи
Пинаева Ніна Юріївна СД (б) - 111
Введення
Елементом ринку, який володіє найбільшою важливістю, по праву, є нерухомість. Вона не тільки виступає як предмет виробництва, але також є і його засобом. Всі країни світу і вся світова економіка користується нерухомим фондом міста або країни, без неї неможлива діяльність якого підприємства або фірми.
Виступаючи особистої основою діяльності всіх людей світу, вона є показником не лише економічного достатку громадянина, а й також об'єктом діяльності людей. У нашій країні відбувається організація і утворення нового сегмента ринку, де нерухомість грає першорядну роль і виступає активом даного ринку. Предметом для активних обговорень з приватизації житлового та нежитлового фонду міста, при муніципальній приватизації, при купівлі-продажу нерухомості, при оренді, є нерухомість.
З'явився новий пласт власників нерухомості, як у сфері некомерційного споживання, так і в багатьох сферах комерційної діяльності. Утворилися підприємницькі структури, що діють на ринку. Розгортається діяльність російських і іноземних девелоперів, для яких велике значення має придбання титульного права, права власності і користувальницьких прав на експлуатацію землі або нерухомості.
1. Моніторинг земель, землевпорядкування та державний земельний кадастр
. 1 Земельний кадастр як підсистема державного кадастру нерухомості
Поняття і зміст земельного кадастру як підсистеми державного кадастру нерухомості. Об'єкти нерухомості: земельна ділянка. Типологія і характеристика земельних ділянок як об'єктів нерухомості та об'єктів господарського користування,
Земельна ділянка як об'єкта кадастрового обліку. Природне господарське і правове становище земель. Земельна ділянка як об'єкт нерухомого майна. Типологія земельних ділянок. Цільове призначення, дозволені види використання земельних ділянок. Господарське використання земельних ділянок. Земельні угіддя, види і підвиди угідь. Технічні і правові операції з земельними ділянками, образованіеіе та реорганізації земельних ділянок. Надання і вилучення земельних ділянок.
Типологія і характеристика територіальних зон:
Територіальні зони як об'єкт кадастрового обліку. Типологія територіальних зон. Правила формування територіальних зон. Категорії земель. Обмеження та обтяження. Правовий режим використання земель різних категорії. Зони з особливими умовами використання земель в характерній і на характерних категоріях. Кадастових діяльність Регулювання діяльності кадастрових інженерів. Вимоги до фізичній особі для здійснення кадастрової діяльності. Порядок отримання та умови анулювання кваліфікаційного атестації кадастрового інженера. Формування та ведення державного реєстру кадастрових інженерів. Організація кадастрової діяльності. Саморегулювання організації у сфері кадастрової діяльності.
Форміріваніе і функціонування державного кадастру нерухомості (відомості про земельні ділянки та територіальних зонах) Цілі, завдання та принципи ведення державного кадастру нерухомості Відомості про об'єкт нерухомості, що вносяться до ГКН. Відомості про державний кордон РФ, кордонах між суб'єктами РФ, межах муніципальних утворень, межах населених пунктів, внесених у ГКН. Відомості про територіальних зонах і зонах з особливими умовами використання території, що вносяться до ГКН. Склад відомостей ГКН про кадастровий і геодезичних основах кадастру. Реєстр об'єктів нерухомості, кадастрові справи та кадастрові карти як розділи ГКН. Порядок надання відомостей ГКН. Інформаційна взаємодія при веденні ГКН
. Категорії земель як територіальні зони. Поняття, склад і використання земель с.-х. призначення. Поняття і склад земель населених пунктів. Склад і використання земель промисловості, транспорту, зв'язку та іншого спеціального призначення, земель особливо охоронюваних територій і об'єктів, лісового фонду, водного фонду та земель запасу.
. Кадастрове поділ територій. Порядок кадастрового розподілу території. Одиниці...
