ни між відповідніх населених пунктів.
Розробка техніко-економічного обґрунтування розвитку населеного пункту
Техніко-економічне обґрунтування розвитку населеного пункту (далі - ТЕО) є самостійною перед Проектною розробка для визначення загально перспектив розвитку населених пунктів. Завдання ТЕО - дати техніко-економічне обґрунтування площади населеного пункту и Встановити основні технічні, екологічні, економічні та правові характеристики земельних ділянок, что залучаються в Межі населених пунктів.
ТЕО, як правило, складається за усередненімі Показники на підставі нормативних документів в Галузі землеустрою, будівництва та других відомчіх нормативних документів и фондових матеріалів та супроводжується рекогносцірованімі земельними, грантових, ландшафтний, геологічними та іншімі дослідженнямі з метою Вивчення природніх умів и перспектив просторова розвитку населеного пункту.
ТЕО розвитку населеного пункту є ськладової Частинами проекту землеустрою относительно встановлення або Зміни між населеного пункту и слугує підставою для визначення его площади та Межі.
Для розробки ТЕО Використовують статистичні дані, Відомості про населений пункт та прілеглі территории, перспективи будівництва, картографічні матеріали Ранее розробленні проектів Із землеустрою, містобудування та других проектних розробок.
В основу розробки ТЕО покладається принцип еколого-економічної прідатності земель.
Обґрунтування здійснюється на підставі технічних, екологічних та економічних показніків, Які встановлюють розмір площади земельної ділянки для населеного пункту та економічну доцільність его развития.
Основні показатели включаються: ЧИСЕЛЬНІСТЬ мешканців населеного пункту: існуюча и прогнозована (формується з урахуванням природного приросту та міграції населення відповідного адміністративно-теріторіального Утворення);
Площа земель населеного пункту: сучасний стан, перспективи использование, Які визначаються з урахуванням: розвитку житлового будівництва, спожи населеного пункту в розміщенні об'єктів громадського призначення,
в) промислового виробництва,
г) інженерного оснащення,
д) рекреаційного призначення,
ж) зон обмеження режімоутворюючімі об'єктами,
з) визначення особливо цінних земель,
і) визначення земель для сільськогосподарських потреб (землі для ведення Особисте селянське господарство, віпасання худоби, ТОЩО),
ї) інше.
Витрати на розвиток населеного пункту;
прибутках від розвитку населеного пункту;
Економічний результат.
ТЕО затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.
Розробка проектів землеустрою.
Підготовчі роботи
Підготовчі роботи віконуються розробник проекту за участю територіальних ОРГАНІВ земельних ресурсов, ОРГАНІВ місцевого самоврядування и включаються збір, сістематізацію, аналіз и Вивчення вихідних даних та підбір планово-картографічніх матеріалів, рекогносцирувальної обстеження территории.
Формування теріторій населених пунктів віконується на планах, Які складаються в масштабі 1: 10000. На планах показують існуючі Межі населених пунктів, Межі землеволодінь, землекористування, та завдаючи проектні Межі населених пунктів. Формування территории населених пунктів проводитися з урахуванням існуючої системи розселення и перспектив его развития, размещения землеволодінь и землекористування, гідрографії и рельєфу місцевості, забезпечення компактності территории та функціональніх зв язків между про єктами виробництва та об'єктами обслуговування населення.
Складання Проекту.
Проект землеустрою относительно встановлення або Зміни між населених пунктів складається з пояснювальної части, графічних матеріалів та Додатків.
Пояснювальна записка винна містіті: економічне обґрунтування доцільності встановлення або Зміни між, Пожалуйста Включає в собі інформацію относительно Загально обсягів економічного и фінансового потенціалу, ПЕРЕЛІК підприємств розташованіх на территории населених пунктів, занятості населення на них, обсягів и складу податкових надходженнях, достатності ціх Надходження до місцевіх бюджетів для забезпечення реальних можливости вірішуваті питання місцевого значення та Стосовно розвитку соціальної, оздоровчої, рекреаційної, транспортної інфраструктурі; Відомості относительно Розмірів населених пунктів в існуючіх та проектних межах та Відомості относительно зонування по доціль...
