х, купити обладнання у лізингодавця при наявності опціону;
- лізингодавець не отримує відшкодування власних витрат і нормативну прибуток при вступі лізингових платежів від одного лізингоодержувача, а очікує їх покриття і прибуток при надходженнях від подальших орендарів.
У більшості випадків лізингодавець забезпечує технічне обслуговування і ремонт орендованого майна. Витрати за змістом обладнання в робочому стані включаються в лізингові платежі, і у зв'язку з цим у ряді країн оперативний лізинг ототожнюється з лізингом послуг (service lease).
Виділяються два типи оперативного лізингу:
) роздільний лізинг - використовується при обслуговуванні особливо великих проектів з оренди обладнання, при якому передбачається фінансування лише незначної частини вартості обладнання. Велика частина вартості оплачується в рахунок кредитів, що надаються третьою стороною.
) контрактний найм - застосовується при здачі в оренду комплексних парків машин, сільськогосподарської та дорожньо-будівельної техніки на період, істотно менший реального терміну служби, - від 12 до 36 місяців. Власникам здаються в оренду об'єктів є, як правило, фінансова установа, яка здійснює операцію контрактного найму. При цьому орендна плата фіксується твердо і включає витрати з обслуговування, ремонту обладнання.
Фінансовий лізинг.
Фінансовий лізинг (financial lease) - комплекс майнових і фінансових відносин з передачі нового майна лізингодавцем на повний термін амортизації або більшу його частину лізингоодержувачу з подальшим переходом його у власність користувача (лізингоотримувача). Лізинговими платежами забезпечується покриття всіх витрат і одержання прибутку лізингодавця. По закінченні терміну договору майно стає власністю лізингоодержувача або набувається ним за залишковою вартістю.
Основні ознаки фінансового лізингу:
- договір лізингу носить середньостроковий, довгостроковий характер і в основному охоплює більше половини економічно обґрунтованого терміну служби майна, тому при фінансовому лізингу укладається один договір;
- неможливість розірвання договору в період основного терміну лізингу, тобто протягом часу, необхідного для відшкодування витрат лізингодавця. У виняткових випадках допускається припинення дії договору, але при значному збільшенні вартості лізингу;
- об'єктами лізингу є нові дорогі предмети з тривалим терміном служби, які купуються лізингодавцем тільки з попередньої згоди лізингоодержувача. При цьому лізингодавець не несе відповідальності за вибір об'єкта лізингу та його продавця;
- обов'язкова участь третьої сторони - продавця (постачальника або виробника об'єкта лізингу), що здійснює операцію купівлі-продажу з лізингодавцем відповідно до укладеного контракту і втрачає право власності на об'єкт угоди.
Виділяються такі типи фінансового лізингу:
) поновлюваний лізинг - передбачає періодичну заміну обладнання на вимогу лізингоодержувача більш сучасними зразками;
) генеральний лізинг - включає додатковий термін обладнання, передбачуваний для придбання лізингоодержувачем в майбутньому без укладання нових контрактів;
) лізинг в пакеті - визначається як система фінансування нового підприємства, при якому будівлі та споруди надаються у кредит, а обладнання - за договором фінансової оренди.
Особливістю фінансового і оперативного лізингу є те, що лізингоодержувач не має права передавати предмет лізингу іншій особі без спеціального дозволу лізингодавця.
При фінансовому лізингу лізингоодержувач самостійно вибирає продавця (постачальника) майна і направляє лізингодавцю заявку на проведення лізингової операції. Одночасно із заявкою подаються такі документи: основна характеристика проекту, відповідно до яким придбавається зазначений об'єкт угоди; паспорт підприємства та особисті анкети керівників підприємства-заявника.
У разі позитивного рішення лізингодавець укладає з продавцем майна контракт на купівлю предмета угоди і одночасно з лізингоодержувачем - договір про лізинг. Прийом обладнання та інших активів в експлуатацію здійснюється на основі підписання всіма сторонами угоди акта приймання.
Зворотний лізинг.
Зворотний лізинг (lease back) - комплекс майнових і фінансових відносин, при яких нове або старе майно лізингоодержувача передається йому ж в оренду після продажу лізингодавцю на погоджений сторонами строк. Основний зміст зворотного лізингу полягає в залученні грошових коштів лізингоодержувачем і поліпшенням свого фінансового становища за рахунок продажу власного майна лізингодавцю і п...
