одальшого придбання його у фінансову оренду.
Основні ознаки зворотного лізингу:
- договір оренди укладається за погодженням сторін на будь-який термін і носить короткостроковий, середньостроковий і довгостроковий характер;
- можливість розірвання договору в період основного терміну оренди, як правило, не використовується, так як лізингоотримувач зацікавлений у використанні коштів від продажу майна;
- об'єктом лізингу є нове або підтримане майно самого лізингоодержувача;
- відсутня третя сторона - продавець майна. Лізингоодержувач виступає в двох особах - як лізингоотримувач і як продавець майна;
- після закінчення терміну дії договору лізингоодержувач знову набуває право власності на майно;
- лізингові платежі забезпечують відшкодування вартості покупки лізингодавцю і прибуток по інвестуванню протягом дії договору.
За економічним змістом зворотний лізинг має схожість з фінансовим та оперативним лізингом, зберігаючи при цьому свою видову специфіку. Об'єктом зворотного лізингу може бути не тільки нове, але й колишнє в експлуатаціі (нове) майно. Терміни правочину встановлюються за погодженням сторін на період, який може бути значно менше терміну амортизації, як в оперативному лізингу. Після закінчення дії договору право володіння завжди передається лізингоодержувачу - початкового власнику майна. Лізингодавець ніби дає лізингоодержувачу позику під заставу його майна, хоча сам заставу не оформляється. Це лише зовнішню схожість із заставними операціями. При цьому оцінка майна здійснюється не за балансовою, а за ринковою вартістю, що значно підвищує фінансовий потенціал лізингоодержувача. Зворотний лізинг використовується в основному підприємствами, що мають незадовільний фінансовий стан.
Різновидом зворотного лізингу є договір типу «Постачальник» (deliver). Об'єкт лізингу, як правило обладнання, продається власником лізингодавцю і одночасно набувається цією ж продавцем на умовах фінансового лізингу. При цьому кінцевим орендарем-користувачем є, на відміну від зворотного лізингу, третя особа, про якому заявляється в договорі з лізингодавцем.
. 3 Переваги і недоліки лізингу як джерела фінансування
Щоб визначити привабливість лізингу як виду інвестиційної діяльності, розглянемо об'єктивні достоїнства і недоліки лізингу в порівнянні з традиційними формами фінансування виробництва.
Зазначеного роду переваги лізингу можна звести до наступних пунктів:
) Лізинг слід мати на увазі вже просто як певну альтернативу звичайному банківському кредитуванню. До того ж він володіє і певними перевагами в порівнянні з кредитом.
Лізинг дає можливість не просто отримати обладнання в повне користування без його негайної оплати, але ще й на умовах (первісних), більш вигідних, ніж кредит. Лізинг передбачає відразу 100-відсоткове кредитування, контракт укладається на повну ціну майна, тоді як при використанні звичайного довгострокового кредиту для купівлі обладнання підприємство повинно близько 15-20% його ціни оплачувати авансом за рахунок власних коштів.
Платежі ж починаються після отримання майна або ще пізніше.
) Лізингова угода більш гнучка, ніж кредитне, так як дає можливість виробити схему фінансування, зручну всім сторонам такої угоди. Кредит завжди передбачає жорсткі терміни і розміри його погашення. Лізингові платежі за домовленістю сторін бувають щомісячними, щоквартальними і т.д., а суми платежів можуть відрізнятися один від одного. Ставка може бути фіксованою і плаваючою. Іноді погашення відбувається після отримання виручки від реалізації товарів, вироблених на устаткуванні, взятому в лізинг, або зустрічної поставкою самих цих товарів, або відповідна сума боргу може бути компенсована зустрічній послугою, що дозволяє підприємствам без надмірного фінансового напруження оновлювати виробничі фонди. Плата за лізинг відноситься на витрати виробництва і знижує у лізингоодержувача оподатковуваний прибуток. Таким чином, при лізингу питання фінансового забезпечення опиняються в певному сенсі легше розв'язуються, ніж у разі отримання кредиту.
) Лізингова компанія бере на себе не тільки питання, пов'язані з фінансовою стороною угоди, а й значну частину технічних питань (переговори з постачальниками, поставка, при необхідності митне очищення обладнання, страхування та ін.), а також може надати корисні додаткові послуги (інформаційні, консультаційні та юридичні). Настільки значне залучення лізингодавця в процес придбання та експлуатації обладнання роблять всю схему більш прозорою і сприяє більш зваженої оцінки виникаючих ризиків.
) Ризик старінн...
