ршою спробою підключити власників квартир до покриття витрат стали Указ «Про тимчасове положення про кондомініумах lt; # 287 src= doc_zip1.jpg / gt;
Малюнок 2.1 - Відсоток зносу ОПФ
Середній рівень забезпеченості населення загальною житловою площею, в розрахунку на одного жителя Росії, в 1,5-2 рази нижче раціонального нормативу і в 3-5 разів нижче, ніж у країнах з розвиненою ринковою економікою, причому 9800000. сімей проживає в гуртожитках і комунальних квартирах. Лише в Москві та деяких інших містах забезпеченість житлом завдяки новому житловому будівництву збільшилася.
За статистикою на одну людину припадає 17,7 кв. загальної житлової площі. Понад 5 млн. Чол. проживає в аварійних і старих будинках.
Більше 120 млн. кв. м. житла в Росії потребує невідкладного капітального ремонту, 170 млн. кв. м. - в переобладнанні комунальних квартир і понад 250 млн. кв. м. - в реконструкції. Підлягає знесенню аварійний житловий фонд, що має знос понад 70%, становить 34 млн. Кв. м. (1, 3% усього житлового фонду). [9, с. 23]
У середньому за рік в Росії вибуває не менше 4 млн. кв. м. житла, а нагального ремонту потребує більше 11% державного та відомчого житлового фонду.
Грунтуючись на цих даних, можна зробити висновок: у Росії залишається на низькому рівні благоустрій житлового фонду, по більшості своїх якісних характеристиках, а так само за обсягом, він не відповідає існуючим нормативам.
Статистика говорить про те, що більшість респондентів (три чверті) не задоволені рівнем житлово-комунального обслуговування. Внаслідок цього зростає соціальну напруженість у суспільстві, погіршується якість життя населення.
Тривожний стан провідних підгалузей комунальної сфери Росії. Розглянемо докладніше деякі підгалузі:
Водопостачання. Головне джерело питного водопостачання в Росії - це поверхневі водойми (близько 70%) і лише 30% припадає на підземні води. В останні роки різко загострилися проблеми якості води. Водні джерела повсюдно забруднені, оскільки багато підприємств не дбають про довкілля та скидають свої промислові відходи в стічні води, так само у водойми примикають каналізаційні стоки - господарсько-побутові та промислові.
Ступінь очищення стічних вод постійно знижується. За останні роки цей показник скоротився до 60 - 65%. У деяких регіонах Росії питна вода не задовольняє вимогам санітарно-технічних показників, тому що існує дефіцит хімічних реагентів і дезінфекторів, які застосовуються для очищення питної води. Приблизно 24% стічних вод скидається у водойми неочищеними.
Електро-, теплопостачання. Майже п'ята частина всіх енергоресурсів країни витрачається на опалення житла. При цьому найбільше серед опалювальних котелень дрібні, малоефективних котелень, потужністю до 3 Гкал/год. Їх питома вага становить 68%, а тепла вони виробляють лише 10% від усього обсягу. Процес ліквідації і реконструкції таких котелень йде повільно.
Більш 83% тепловій потужності котельних належить різним відомствам, підприємствам та їх об'єднанням і тільки 17% знаходиться у веденні муніципалітетів.
Благоустрій. Вартість основних фондів зовнішнього благоустрою становить 150 млрд. Рублів, їх знос перевищує 42%. Але все так само найбільшою проблемою в Росії залишаються дороги. З 195 тис. Км. вулиць та проїздів лише 48% мають вдосконалене покриття проїжджої частини, 80% не мають підземних водостоків. З експлуатованих 20 тис. Мостів і шляхопроводів більше 35% потребують капітального ремонту та реконструкції. Однак зараз держава, нарешті - то звернуло увагу на цю проблему, і щороку виділять великі кошти на реконструкцію чи будівництво нових доріг.
Рівень забезпечення населення зеленими насадженнями в 2,2 рази нижче встановлених нормативів. Багато жителів додому самі на власні кошти облагороджують двори своїх будинків.
Не менш важливим, крім своєчасного і якісного отримання послуг, є питання їх вартості.
З 2007 р спостерігається помітне зростання платежів за житлово-комунальні послуги. Частка витрат на їх оплату в структурі споживчих витрат склала 8% в 2009 р, 10,4% - в 2010 р і 10,8% - в 2011 р Причому, різниця у вартості ЖКП між окремими суб'єктами Федерації може розрізнятися сьогодні до 12 разів. [9, с. 26]
Спільно з ФСТ, ФАС і Мінекономрозвитку Мінрегіон Росії провів аналіз вартості житлово-комунальних послуг для населення. У 2013 р в середньому по країні граничний індекс зміни плати громадян за комунальні послуги складе 13-14%, в жодному регіоні платежі для громадян не повинні збільшитися більш ніж на 15%.
У 2013 р ціни на теплоенергію в середньому виростуть не більше ніж на 14%, на електроенергію - на 10%, водопостачання - на 18% (рисунок 2.2).
Малюнок 2.2 - Зростання тарифів ЖКГ в 2013 році
Як видно з наведених цифр, основне зростання вартості знову спостерігається в секторах тепло-...
