облених орендарем по майну за договором оренди підприємства, і у випадках, передбачених у договорі фінансової оренди).
Розглянемо всі види лізингу.
Лізинг фінансовий являє собою придбане обладнання в спеціалізованій фінансовій компанії, з подальшою здачею його в оренду.
Середньострокова форма оренди з періодом від 1 року до 5 років, називається хайринг [13, 90].
Лізинг р lt; # justify gt; У загальному вигляді розрахунок суми лізингових платежів (ЛП) здійснюється за формулою:
ЛП=АТ + ПК + КВ + ДУ + ПДВ (1)
де
АТ - величина амортизаційних відрахувань, належних лізингодавцю в поточному році;
ПК - плату використовувані кредитні ресурси лізингодавцем на придбання майна - об'єкта договору лізингу;
КВ - комісійна винагорода лізингодавцю за надання майна за договором лізингу;
ДУ -плата лізингодавцю за додаткові послуги лізингоодержувачу, передбачені договором лізингу;
ПДВ-податок на додану вартість, який сплачується лізингоодержувачем за послуги лізингодавця
І так, лізинг один з видів оренди, але з подальшим викупом майна лізингоодержувача у лізингодавця. Лізинг - довгострокова оренда (на термін від 6 місяців до декількох років) машин, устаткування, транспортних засобів, споруд виробничого призначення, що передбачає можливість їх подальшого викупу орендарем.
1.3 Договір оренди та лізингу: особливості змісту
Розглянувши, що таке оренда і лізинг і дізнавшись його види, зупинимося більш конкретно на договорах лізингу та оренди. Згадаймо, що таке договір оренди і розглянемо його особливості.
Договір оренди - договір між власником майна, що здають його в оренду (орендодавцем), і особою, що беруть це майно в оренду (орендарем).
У договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, підлягає передачі орендарю. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним.
Об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (невживані речі). Законом можуть бути встановлені:
види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується;
Договір оренди регулюється в основному ГК РФ. Також до числа нормативних актів, регулюючих оренду, слід віднести:
§ Закон РФ від 7 лютого 1992 № 2300-1 «Про захист прав споживачів»;
§ Федеральний закон від 29 жовтня 1998 № 164-ФЗ «Про фінансову оренду (лізингу)»;
§ транспортні статути (вони регулюють оренду транспортних засобів);
§ ст. 22 Земельного кодексу РФ від 25 жовтня 2001 № 136-Ф3, що регулює оренду земельних ділянок;
§ Лісовий кодекс РФ від 4 грудня 2006 № 200-ФЗ, що регулює оренду лісових ділянок;
§ Водний кодекс РФ від 3 червня 2006 № 74-ФЗ;
§ Закон РФ від 21 лютого 1992 № 2395-1 «Про надра».
Договір оренди укладається на термін, визначений договором.
Якщо термін оренди в договорі не визначений, договір оренди вважається укладеним на невизначений строк. [16]
У цьому випадку кожна із сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за один місяць, а при оренді нерухомого майна за три місяці. Законом або договором може бути встановлений інший строк для попередження про припинення договору оренди, укладеного на невизначений термін.
Законом можуть встановлюватися максимальні (граничні) строки договору для окремих видів оренди, а також для оренди окремих видів майна. У цих випадках, якщо термін оренди в договорі не визначений і жодна із сторін не відмовилася від договору до закінчення граничного строку, встановленого законом, договір після закінчення граничного строку припиняється.
Договір оренди, укладений на термін, що перевищує встановлений законом максимальний строк, вважається укладеним на строк, що дорівнює граничному.
При укладанні договору оренди на новий термін умови договору можуть бути змінені за згодою сторін.
Договір лізингу - цивільно-правовий договір, за яким орендодавець (лізингодавець) зобов'язується придбати у в...
