ВСТУП
Правовий інститут договору оренди один з найстаріших і найпопулярніших у цивільному праві, властивий йому деякий консерватизм і стабільність дивним чином поєднуються з безперестанними внутрішніми (в межах інституту) змінами і спробами охопити нові економічні відносини.
В значній мірі ці якості пояснюються значенням самої оренди як одного із способів вирішення господарських завдань. Оренда природним чином доповнює інші засоби і способи соціального, економічного і виробничого розвитку. Унікальність оренди в тому, що вона фактично супроводжує і заповнює систему відносин власності, певною мірою гармонізує економічні відносини у випадках, коли жорстка конструкція власності (права власності) не дозволяє успішно і оперативно розпорядитися виробничими ресурсами. p align="justify"> У юридичному аспекті орендні відносини опосередковані передусім нормами правового інституту договору оренди.
Відзначається також тенденція до ускладнення і розширення внутрішньої структури інституту оренди; досить яскравим прикладом є поява лізингу, бурхливий розвиток якого супроводжується появою ряду проблем юридичного характеру.
Виділяються і нові об'єкти користування, щодо яких ще належить провести кваліфікаційні дії для визнання їх відносяться до договору оренди (В«надання персоналуВ», В«оренда гравцівВ», В«користуванняВ» різного роду ресурсами в ІНТЕРНЕТ, В« оренда виділених каналів зв'язку та радіочастот В»та ін.)
У сукупності зазначені проблеми інституту оренди, як в частині їх нормативного регулювання, так і правозастосування, дозволяють говорити про актуальність і практичної значущості дослідження договору оренди в сучасній Росії.
Об'єктом дослідження в курсовій роботі виступають суспільні відносини, що виникають у зв'язку з орендою різних об'єктів, регульованих цивільним законодавством.
Предметом дослідження в курсовій роботі є вивчення, аналіз нормативної бази громадянського законодавства, що визначає сутність договору оренди, його юридичну природу, окремі його види, а так само принципи побудови взаємин з майнового найму.
Метою курсової роботи є дослідження поняття, загальних положень про договір оренди, вивчення окремих видів договору оренди.
Мета курсової роботи визначила коло завдань, висування і рішення яких і буде становити зміст курсової роботи. До них відносяться:
В· визначити поняття договору оренди;
В· розкрити зміст договору оренди;
В· визначити юридичні ознаки договору оренди;
В· розглянути права і обов'язки сторін договору оренди;
