мства тільки після оформлення даної частини в якості самостійного бізнесу. Для цього необхідно привласнення даної частини фірмового найменування, закріплення за нею засобів індивідуалізації товарів і послуг (товарних знаків, знаків обслуговування), передача їй клієнтури і т.д. І лише завдяки цьому вона набуде ознак самостійного підприємницького справи - підприємства (Бізнесу), оборотоспособностью об'єкта цивільних прав. p> Продавцем підприємства за загальним правилом може стати громадянин-підприємець або юридична особа, якій підприємство належить на праві власності. При продажу майнового комплексу, що належить унітарному державному або муніципальному підприємству на праві господарського відання або оперативного управління, продавцем може бути тільки уповноважений державний орган, який виступає від імені відповідного публічного освіти як власника продаваного майна, але не саме унітарне підприємство.
Унітарна підприємство створюється і існує як юридична особа, наділена в силу вказівки закону (п. 1 ст. 113 ГК РФ) спеціальної правосуб'єктністю. При продажу майнового комплексу володіла їм унітарне підприємство як юридична особа позбавляється майна, що служило базою його спеціальної правосуб'єктності. Внаслідок цього існування подібного унітарного підприємства як юридичної особи, що не володіє майновим комплексом, необхідним для досягнення цілей, заради яких воно було створено, припиняється. Порядок внесення запису про припинення існування унітарної підприємства до державного реєстру юридичних осіб визначається Урядом РФ (п. 5 ст. 27 Закону про приватизацію державного та муніципального майна).
Покупцями підприємства вправі бути громадяни-підприємці, юридичні особи, держава, муніципальні освіти. Крім загальних вимог до покупців підприємства, закріплених у цивільному законодавстві, в законодавстві про приватизацію та неспроможності (Банкрутство), можуть встановлюватися й особливі вимоги до них. br/>
1.2. Порядок укладення договору продажу підприємства
Перед укладенням даного договору сторони повинні провести так зване посвідчення складу продаваного підприємства, організувати аудиторську перевірку його діяльності та здійснити оцінку підприємства як бізнесу. На підставі отриманих результатів сторонами складаються і розглядаються: акт інвентаризації; бухгалтерський баланс; висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства; перелік боргів (зобов'язань), що включаються до склад підприємства із зазначенням кредиторів, характеру, розміру і строків їх вимог (п. 2 ст. 561 ЦК України); документ про оцінку підприємства [[4]].
Посвідчення складу продаваного підприємства тобто не що інше, як його повна інвентаризація (п. 1 ст. 561 ДК РФ). Інвентаризація виконує ряд функцій.
перше, це перевірка фактичної наявності значаться на балансі підприємства цінностей (матеріальних і нематеріальних активів) та їх збереження, опис основних ознак і визначення поточного стану.
друге, це один із способів оцінки складу підприємства. Інвентаризація повинна проводитися за встановленими правилами, а саме в Відповідно до Методичних вказівок по інвентаризації майна і фінансових зобов'язань, затверджених наказом Міністерства фінансів РФ від 13 червня 1995 р. № 49.
Проведення інвентаризації - імперативна вимога закону. Інвентаризація повинна бути повною, тобто охоплювати все майно, всі борги і права вимоги, що включаються до складу підприємства, навіть ті, які не підлягають передачі покупцю в силу закону або за домовленістю сторін (ст. 561 ГК РФ). Інвентаризація - це одна з підстав оцінки підприємства, і вона може служити підставою вимог про ціну, заявлених продавцем.
Акт інвентаризації доповнюється висновком незалежного аудитора про складі і фінансовий стан підприємства. Мета зовнішньої аудиторської перевірки двояка: по-перше, перевірити відповідність (достовірність) фінансової звітності встановленим критеріям, по-друге, перевірити законність здійснених господарських операцій. Аудиторська перевірка підтверджує достовірність бухгалтерського балансу підприємства [[5]].
Оцінка підприємства (бізнесу) при його продажу є наріжний камінь даної угоди. Як економічна операція оцінка лежить поза правовою проблематики. Оціночна діяльність - це діяльність професійна, заснована на багатій досягненнями теорії оцінки нерухомості. Оцінка підприємства більш складна, ніж оцінка інших видів нерухомого майна, так як на ціну бізнесу впливають багато статичні і динамічні фактори.
Умова про ціну є істотною умовою договору продажу підприємства. За відсутності узгодженого умови про ціну в такому договорі він вважається неукладеним (ст. 555 ЦК РФ). При визначенні ціни підприємства приймається до уваги не тільки вартість становить його майна. Ціна підприємства як бізнесу безпосередньо залежить від його ділової репутації. Зовні вона виражається в ціні знаків індивідуалізації, яка іноді може бути порівнянна з ціною пере...
