так і корпорацій) спеціальним податком здійснюється в Австрії, Бельгії, Німеччини, Греції, Італії, Нідерландах. В інших країнах ОЕСР обкладання приросту капіталу регулюється положеннями законів про прибутковий податок. Цей вид оподаткування є у великій мірі допоміжним, який дозволяє обкладати приріст цінності активів. Об'єктом оподаткування є приріст вартості майна, тобто різниця між ціною реалізації майна та ціною його придбання, за вирахуванням понесених витрат на його утримання. Всі види майна, незалежно від місця розташування, розглядаються як об'єкти оподаткування даного податку. Сюди можуть входити землі і будівлі на території держави, корисні копалини, акції, активи, що використовуються для цілей комерційної діяльності, а також нематеріальна власність (нематеріальні активи) та інші види активів, за винятком національної валюти. p align="justify"> Податки на окремі види нерухомого майна (нерухомість) дуже різні, і у всіх країнах віднесені до компетенції органів місцевого самоврядування. Однак на центральному (федеральному) рівні, як правило, здійснюється їх регламентація справляння. Податок на нерухомість має 145 країн [5]. Однак різниця в ставках, базі, способі сплати дуже значна. p align="justify"> До даної групи податків відноситься поземельний податок з будинків. Він стягується з будівель, що знаходяться на території країни. В якості основних типів будівель можна навести такі: споруди або укриття для людей, обладнання та запасів (майстерні, ангари, промислові приміщення будь-якого роду і пр.); складські приміщення; жорстко і міцно споруджені труби; твори архітектури і мистецтва (мости, набережні, віадуки, тунелі); суду, поставлені на стоянку; майданчика, використовувані у виробничих цілях і для розміщення реклами [4, c. 167]. p align="justify"> Податок, як правило, не стягується з споруд, що знаходяться в суспільному (колективної) власності. До них відносяться будівлі і приміщення, що належать як державі, так і територіальним організаціям, громадським об'єднанням. Дозволено не стягувати цей податок з сільськогосподарських приміщень, призначених для утримання худоби та допоміжних цілей (підвали, горища тощо). Податок не встановлюється на будівлі та споруди, що належать іноземним державам та призначені для офіційних представництв їх дипломатичних місій, а також для проживання співробітників цих організацій і консульських служб, акредитованих при уряді. p align="justify"> Ставка земельного податку з будов встановлюється на основі кадастрової вартості з урахуванням витрат на управління власністю, страхування, амортизацію, догляд та ремонт. Органи кадастрової інспекції визначають вартість житлового приміщення, користуючись загальною методикою, що діє на території всієї країни. p align="justify"> Не останнє місце в системі майнових податків займає земельний податок. Даний вид податку стягується щорічно з усіх видів власності, що знаходиться на території держави і не підлягає обкладенню по земельному податку з будов. На особливих умовах звільняються від земельного податку деякі об'єкти державної власності: громадські сади, кладовища, откосние укріплення. Земельний податок не стягується:
1) з парків і садів навколо будівель, що належать товариствам інвалідів війни і праці, звільнених від сплати поземельного податку зі будов.
2) з земельних ділянок, що перебувають у власності профспілок.
До майнових податків можна віднести податок на житло. Даним податком обкладаються будівлі та приміщення, що є власністю будь-яких фізичних осіб і використовувані в якості основного і додаткового місцепроживання. Вхідні до складу будинку або квартири приміщення, які не використовуються під житло власником або користувачем, не виключаються з обкладення за цією статтею податку. Під оподаткування з цього податку потрапляють також приміщення, задіяні для службових цілей (гаражі, підсобні кімнати і пр.). p align="justify"> Ставка оподаткування встановлюється по відношенню до фізичній або юридичній особі, яка є офіційним власником або наймачем приміщення.
За цього податку звільняються від оподаткування приміщення:
використовувані у виробничих цілях та власник яких виплачує промисловий податок;
виробничі приміщення, які використовуються в соціальних (громадських) цілях: їдальні, медичні установи, роздягальні і т.д.;
призначені для проживання учнів шкіл, ліцеїв, коледжів, пансіонатів, а також використовуються для проведення навчальних занять;
зайняті конторами державних і громадських організацій [3].
Звільненню від сплати даного податку підлягають юридичні особи, що діють у сфері науки, освіти і різної допомоги - медичної, соціальної ...
