реконструкційних заходів
Даний житловий будинок потребує реконструкції, у зв'язку з тим, що має ряд планувальних, архітектурних і конструктивних недоліків.
Для усунення планувальних недоліків необхідно провести реконструкцію поверхів з надбудовою мансардного поверху. По-перше, необхідно змінить набір квартир на поверсі, а саме перепланувати двокімнатні квартири в однокімнатні, так як площі спалень в будь-якому випадку є недостатніми, до того ж загальні кімнати є прохідними, що теж не є комфортним. По-друге, збільшити житлову площу квартир не на шкоду нежитловий. По-третє, збільшити площу кухонь, прихожих. По-четверте, ліквідувати прохідні кімнати. Для збереження щільності заселення даного будинку справити надбудову мансардного поверху, створивши двоповерхові квартири. Таким чином ми отримаємо просторі однокімнатні квартири для проживання одно-двох чоловік. Всі ці реконструкційні заходи допоможуть поліпшити житловий рівень комфорту вдома і максимально наблизимо його до сучасних вимог.
Для створення виразнішого архітектурного образу послужить надбудова мансарди, а також прибудова еркерів, що додасть фасаду різноманітність і позбавить його одноманітною прямолінійності. Функціональне призначення еркера полягає в збільшенні площі приміщення і збагаченні його інтер'єру, в поліпшенні умов освітлення та інсоляції приміщень. Згідно з функціональним призначенням еркер має у своїх вертикальних гранях вікна або суцільне скління. Кожен еркер, незалежно від його планової схеми і висоти, має підставу, сприймає зусилля від корисного навантаження підлоги та огороджуючих конструкцій. Ці навантаження будуть передаватися несучих конструкцій будинку і на консольну раму, призначену для сприйняття навантажень від огороджувальних конструкцій еркера. Що стосується мансарди, то її призначення - збільшення житлової площі за рахунок використання горищного приміщення. Для мансарди ширина будинку повинна бути не менше 4 м 80 см. Висота мансардних кімнати повинна бути не менше 2 м 20 см, ширина 2 м 40 см. Там, де стелі скошені, вертикальні стіни повинні бути висотою 1 м 60 см. Нижній пояс ферми одночасно служить перекриттям над першим поверхом. p> Також фасади будівлі будуть пофарбовані в гармонійну гаму, що пожвавить навколишню територію дому і не буде стомлювати око.
3. Результат реконструкції
Результатом реконструкції став сучасний великоблочний багатоквартирний будинок з виразними фасадами, виконаними в зелено-бежевій гамі з темними дерев'яними віконними рамами. Покрівля оброблена рельєфною метало черепицею, що додає дому мальовничості. Більшість балконів були демонтовані, а на їх місці прибудовані еркери, які не тільки надали фасаду ритм і динаміку, а й увелічелі площа квартир, поліпшили освітленість, урізноманітнили інтер'єр.
Внутрішня планування поверхів змінилася кардинально. На 1, 2, 3 поверхах розташовано по чотири однокімнатних квартири, з площами достатніми для комфортного проживання однієї людини або сім'ї з двох чоловік. Після перепланування вітальні в квартирах стали просторими, обладнаними зручними гардеробними кімнатами, які не тільки візуально не зменшують площі прихожих, але і покращують планування квартир. Прохідні кімнати повністю ліквідовані, а житлова кімната є досить просторій і освітленій, до того ж плануванням була передбачена своєрідна ніша для розташування ліжка. Збільшення площ квартир не позначився негативно на площі сходового вузла або його конструкціях.
Чи не знадобилося здійснювати перенесення інженерних мереж та створення нових прорізів, так як перепланування здійснювалася тільки всередині квартир. Так само залишилися без зміни вентиляційні короба не створять проблем з покрівлею, так як надбудовується мансардний поверх. p> Четвертий поверх має іншу планування ніж 1, 2 і 3 поверхи. На 4-му поверсі розташовуються чотири трикімнатні квартири в двох рівнях. Входи в квартири з сходової майданчика тільки четвертого поверху. Ці квартири забезпечені додатково санвузлами. У всіх квартирах влаштовані Г-подібні модульні сходи шириною 0,9 м.-Основний каркас сходів - чорний метал товщиною 3.5 - 4 мм, гарячий порошковий забарвлення в колір глянець "алюміній". Діаметр труби 102 мм. Несучий каркас ділиться на модулі:-Нижній модуль кріпиться до підлоги за допомоги анкерів;-Проміжні модуль, за допомогою яких зводиться сходи, вставляються один в одного;-Верхній модуль вставляється в проміжний модуль і кріпиться за допомогою анкерів. -Поверхня щаблі - сосновий Сучкова меблевий щит, шліфований;-Опора під поручень - металева стійка кольору алюміній. Опори кріпляться до східців болтом наскрізь знизу і саморізами зверху через хромовану декоративну консоль кріплення.
Форма мансарди запроектована так, щоб не утворювалося мертвих зон в приміщеннях, має чотирьохскатну покрівлю. Несучим елементом мансарди є двопрогінна поперечна рама. Крок рам становить 3,2 м. По контуру рам вздовж мансарди з ...
