о оптимальна кількість населення в мікрорайоні при п'ятиповерхової забудови та при щільності житлового фонду 2800 - 3200 м 2 житлової площі на 1 га становитиме 6 - 9 тис. чоловік. При змішаній (5, 9, 16 і більше поверхів) переважно Дев'ятиповерховий, зстройке чисельність населення мікрорайонів може досягати 16 - 18 тис. осіб. p> В даний час є тенденція деякого збільшення щільності забудови та житлового фонду з метою підвищення ефективності використання міської території та економічності інженерного благоустрою міста без погіршення при цьому санітарно - гігієнічних умов життя населення. p> У малих містах селитебная територія міста являє собою один житловий район, що розділяється на мікрорайони.
У кожному житловому районі є свій центр, який об'єднує входять до житловий район мікрорайони. Із збільшенням міста ускладнюється я його планувальна структура, зростає число житлових районів, отримує більшу розвиток мережа магістральних вулиць. p> У великих містах система суспільних центрів може включати також підцентри міського значення, в яких розміщуються адміністративні установи, установи зв'язку, кінотеатри, обслуговуючі найбільш віддалені від центру групи житлових районів.
Залежно від взаємного розміщення будинків та їх розташування по відношенню до червоних лініях мікрорайону розрізнялися такі прийоми забудови мікрорайонів: периметральна, групова, рядкова, комбінована.
П е р и м і т р а л ь н а я з а с т р о й к а характеризується розміщенням будинків по червоних ліній вулиць, що обмежують мікрорайон. Цей прийом забудови відрізняється найбільшою простотою в архітектурному відношенні, але має ряд недоліків. До них слід віднести відсутність зв'язку внутрімікрорайонних просторів з простором вулиці, вимушену несприятливу орієнтацію житлових приміщень по сторонах світу погану провітрюваність мікрорайонів у випадку невеликих розмірів. При такій забудові ділянок із значними ухилами поверхні багато будівель доводиться розташовувати довгою стороною по ухилу (поперек горизонталей), що створює значну різницю по висоті цокольного поверху, а іноді навіть і необхідність влаштування додаткових поверхів.
Г р у п п о в а я з а с т р о й к а застосовується при значних розмірах мікрорайону (10 - 12 га) і характеризується розміщенням житлових будинків окремими групами з утворенням порівняно невеликих внутрішніх дворів - садів. Вона має суттєві переваги перед суцільний периметральної забудовою. Внутрімікрорайонние простору з розташованими в них будівлями та зеленими насадженнями включаються у загальну архітектурно-просторове рішення вулиці, що додає велику виразність і різноманітність її виглядом: значно поліпшується провітрюваність мікрорайону. Для проветриваемости окремих дворів-садів влаштовуються розриви між будівлями, що входять до групи. Тільки в північних районах з переважаючими сильними вітрами в холодну пору року найбільш сприятливі мікрокліматичні умови створюються при замкнутих дворах з одним розривом між будинками для під'їзду до входів у будинки даної групи.
С т р о ч н а я з а с т р о й к а характеризується розташуванням будинків паралельними рядами - рядками незалежно від напрями вулиць. Рядкова забудова виникла з прагнення поставити всі житлові будинки в однакові умови щодо інсоляції, провітрювання та взаємозв'язку з внутрімікрорайоннимі просторами і транспортними магістралями. Рядкова забудова, володіючи певними гігієнічними перевагами створює деякі труднощі в архітектурному вирішенні вулиці, на яку в цьому випадку виходять торці будинків. p> Величезне значення прямого сонячного світла для людини, і особливо для дітей, висунуло рядкову забудову як найбільш раціональну в гігієнічному відношенні систему забудови житлових мікрорайонів. Рядкова забудова може бути з успіхом застосована на магістральних вулицях з великим загальноміським транзитним рухом (наример, на магістралях, що входять до приміську зону міста). У цих випадках житлові будинки розташовуються торцями на вулицю, щоб уникнути зайвої стомлюваності жителів будинків від вуличного шуму. Створити ж сприятливий архітектурний вигляд вулиці можна, широко застосовуючи зелені насадження на вулиці і в мікрорайоні.
Поява мікрорайонів пояснюється тим, що з зростанням автомобільного руху автомобіль дуже скоро став завдавати неспокій жителя, погіршив санітарно-гігієнічні умови (шум, забруднення повітряного басейну вихлопними газами) міста, викликав травматизм у вуличному русі.
Розміщення житлової забудови в мікрорайонах, більш великих за своєю площею, ніж звичайні житлові квартали, дозволив ізолювати житлові будинки від вуличного руху.
III. РОЗРАХУНКОВА ЧАСТИНА
1. Розрахунок житлового фонду
Житловий фонд мікрорайону визначається як добуток площі мікрорайону на щільність житлового фонду:
F = S Г— s, де
S - площа території мікрорайону, Га;
s - ...
